中古住宅売買の現地調査と役所調査を代行いたします

★お忙しい宅建業者様へ（売買専門）★ 熊本・福岡・鳥栖エリア対応！ 不動産売買の「物件調査」は外注して、営業時間を確保しませんか？ ■サービス内容 不動産業界歴約20年！600件以上の売買・調査・契約に携わってきた住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様のために、豊富な経験と知識を活かして不動産の「現地調査代行」と「役所調査代行」をセットで承ります ■このようなお悩みはありませんか？ ・誰かにまとめて不動産調査を頼みたい ・売買の経験が少なく、不動産調査の精度に不安がある ・安心・安全に売買したいので、正確な物件調査書類を整えたい そんな不動産業者様のお悩みを、当事務所のサービスが解決いたします！ ■本サービスのメリット ・物件調査を外注することで、営業時間を確保できます ・関係法令および実務に精通する担当者が詳細な調査報告書を作成し、メッセージ添付にて納品 ・役所調査で取得した関係書類も納品いたします ■調査・報告項目の一例 ・前面道路幅員及び接道間口計測 ・現地の近景・遠景及び敷地内、前面道路の写真撮影 ・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲） ・水道メーター・汚水桝の位置及び排水経路確認 ・汚水桝、雨水桝の詰まりの有無確認（枡の蓋を開けて目視の範囲） ・外壁後退距離の計測（外壁後退制限がある場合） ・高低差計測（ただしメジャー使用での概算） ・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲） ・雨樋の劣化状況確認（目視の範囲） ・外壁や基礎のクラックや欠損、蟻道の有無確認（目視の範囲） ・役所の各窓口にて法令制限の確認、関係書類取得　等 ■本サービスの流れ step1：ご依頼物件の詳細および関係資料の確認、調査予定日の打ち合わせ step2：現地調査実施 step3：役所調査実施（現地調査翌日・土日祝を除く） step4：現地調査日から7日以内に調査報告書類を納品 ■対応可能地域 ・熊本県 ・福岡県（※行橋市・豊前市・築上郡・京都郡・朝倉郡東峰村を除く） ・佐賀県（※鳥栖市・神埼市・三養基郡のみ対応） ※上記地域内であっても、出張費（オプション料金）をいただく地域がございます。 ■ご準備いただく書類 ・土地、建物および前面道路の登記事項証明書 ・公図および地積測量図（または現況測量図） ・建物図面各階平面図または設計図書 ・住宅地図