注文住宅の工事請負契約書に関する疑問にお答えします

はじめまして。 宅地建物取引士の長岡です。 「街の法律家」、「書類のプロ」と呼ばれる行政書士試験合格者でもあります。 (不動産会社の社員のため、行政書士は未登録です。) これまでに、年商数百億円の都内不動産会社等で、多数の不動産売買に携わってきました。 また、メディアに掲載されたことのある賃貸アパート・マンションの企画開発を行う都内不動産会社で、法務の経験もあります。 こちらの窓口では、請負工事のトラブルを未然に防ぐために、非弁行為に反しない範囲で、工事請負契約書に関するご不明点にお答えいたします。 注文住宅をお考えの方。 注文住宅に向けて、契約を進められている方。 多くの皆さまが、営業担当の方と、話を進められているかと存じます。 また、担当者の名刺に書かれた「宅地建物取引士」、「一級建築士」の文字を見て、 「この人なら安心だ」 そう思われているかもしれません。 しかし、営業のプロ（注文住宅を売るプロ）=契約のプロとは限りません。営業マンは、注文住宅を売ることが主な仕事です。 そのため、 ・説明すべきポイントを失念してしまう(またはあえて細かく説明しない)。 ・工事請負契約書に、必要な内容が記載されていない(または抽象的な記載でわかりづらい。)。 といったトラブルが起きてしまうこともございます。 私は、契約実務を専門に担当しております。 そして、数々の同業他社が作成した契約書をチェックしています。 そのため、お手元の書類に問題や不備がないか、プロの目で細かくアドバイスができます。 注文住宅の販売は、プロである営業マンへ。 法律の相談は、プロである弁護士へ。 税金の相談は、プロである税理士へ。 そして、工事請負契約書のご相談は、不動産契約のプロへお任せください！ 第三者目線で、しっかりアドバイスいたします。 【トラブル例】 ○当初聞いていた金額よりも高額 ○後から追加工事が必要と言われた ○建築条件付き土地で契約し、建築プランのイメージが違ったので解約したら違約金を請求された ○ローン不承認による解約なのに違約金を請求された ○工事を下請けに丸投げしている etc. 上記は、ほんの一例です。 その他にも、多数のトラブルが考えられます。 戸建・共同住宅を問わず、ご不明点等がおありでしたら、お問い合わせくださいませ。