注文住宅の工事請負契約書をチェックいたします

不動産のプロが注文住宅購入・契約のトラブルを未然に防ぎます!

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サービス内容

はじめまして。 宅地建物取引士の長岡です。 「街の法律家」、「書類のプロ」と呼ばれる行政書士試験合格者でもあります。 (不動産会社の社員のため、行政書士は未登録です。) これまでに、年商数百億円の都内不動産会社等で、多数の不動産売買に携わってきました。 また、メディアに掲載されたことのある賃貸アパート・マンションの企画開発を行う都内不動産会社で、法務の経験もあります。 こちらの窓口では、これらの経験を活かし、請負工事でのトラブルを未然に防ぐための工事請負契約書チェックを承ります。 注文住宅をお考えの方。 注文住宅に向けて、契約を進められている方。 多くの皆さまが、営業担当の方と、話を進められているかと存じます。 また、担当者の名刺に書かれた「宅地建物取引士」、「一級建築士」の文字を見て、 「この人なら安心だ」 そう思われているかもしれません。 しかし、営業のプロ(注文住宅を売るプロ)=契約のプロとは限りません。営業マンは、注文住宅を売ることが主な仕事です。 そのため、 ・説明すべきポイントを失念してしまう(又はあえて細かく説明しない)。 ・工事請負契約書に、必要な内容が記載されていない(又は抽象的な記載でわかりづらい。)。 といったトラブルが起きてしまうこともございます。 私は、契約実務を専門に担当しております。 そして、数々の同業他社が作成した契約書をチェックしています。 そのため、お手元の書類に問題や不備がないか、プロの目で細かくアドバイスができます。 注文住宅の販売は、プロである営業マンへ。 法律の相談は、プロである弁護士へ。 税金の相談は、プロである税理士へ。 そして、工事請負契約書のチェックは、不動産契約のプロへお任せください! 第三者目線で、すみずみまで、しっかりチェックいたします。 【トラブル例】 ○当初聞いていた金額よりも高額 ○後から追加工事が必要と言われた ○建築条件付き土地で契約し、建築プランのイメージが違ったので解約したら違約金を請求された ○ローン不承認による解約なのに違約金を請求された ○工事を下請けに丸投げしている etc. 上記は、ほんの一例です。 その他にも、多数のトラブルが考えられます。 戸建・共同住宅を問わず、ご不明点がおありでしたら、遠慮なくお問い合わせくださいませ。

購入にあたってのお願い

■担当者へ、「工事請負契約書」のデータを請求いただき、当方へ送信をお願いいたします。   (ご依頼者様の個人情報は消していただいて結構です。) ■仕様概要書・設計図書・見積書等の資料もお送りいただきますと、より確実です。 ■金曜までに上記書類をお送りいただきましたら、原則、翌日の土曜・日曜に返答いたします。それ以上のお時間を要する場合は、あらかじめご連絡させていただきます。 (お急ぎの場合は事前にご相談ください。) ◼️私の回答に対するご不明点につきましては、お気軽にお問い合わせください。尚、それ以上の内容となるご相談につきましては、追加料金を頂戴いたします。 ◼️ご開示いただいた資料、ご相談内容につきましては、外部に開示いたしません。 ◼️当サービスは、建築プラン等の設計・施工の専門知識を要するご相談につきましては、対象外となります。 (もちろん、可能な範囲ではお答えいたします。) ◼️当サービスは、ご相談・アドバイスとなります。トラブル防止を目的としており、取引の安全性・確実性を保証するものではございません。

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