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友人の賃貸のお部屋で、急に2万も家賃をあげてきた貸主さんがいたので、友人のためを思い、全面戦争でやりあって値上げさせなかったのですが、数日後に退去した友人・・。私の頑張りは・・。どーも、Ponchaです('ω')新しく賃貸のお部屋を探している方だけでなく、すでに住んでいるお部屋でも、更新のタイミングなどで、次回の更新から賃料を上げさせていただきます！という通知が届くことがあります！こういう通知が来ると、え、これって絶対に受け入れないといけないの？断ったら退去させられるの？今まで通りの家賃を払っていたら滞納になるの？と不安になりますよね・・。では、実際に賃貸住宅で大家さんや管理会社から家賃の値上げを言われた場合、借主さんは断ることができるのでしょうか？ということで今回は、家賃の値上げ通知は断れる？賃貸で賃料増額を言われた時の確認ポイントを解説というテーマでお話ししたいと思います！今回はボリュームがあるので、前半と後半に分けております！前半は家賃の値上げ通知が来たときに、そもそも断れるのか？大家さんは一方的に家賃を上げられるのか？根拠となる法律は何なのか？このあたりを、できるだけわかりやすく解説していきたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年、情報が多すぎて、何が正しいのかわからないことも多いですよね。特に不動産や住宅ローン、建築の話は専門用語も多く、営業トークに流されやすい分野です。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ この物件、買って大丈夫か第三者の意見がほしい✔ 契約不適合責任や重要事項説明の内容を確認したい✔ 中古住宅の設備不具合や傷の考え方を知

不動産業界に入る前まで、大家さん＝管理会社とずっと思っていました・・。きっと私と同じ考えの人もいるはず・・。どーも、Ponchaです('ω')新しい賃貸のお部屋を契約する際、今までお部屋を探してくれた不動産仲介さん以外にも、管理会社だったり、貸主だったりなんかいきなり登場人物が増え、パニックになる方も多いです。ということで今回は賃貸の登場人物まとめ｜不動産仲介・管理会社・貸主・大家の役割と違いというテーマでお話ししたいと思います！お部屋探しの間は、不動産仲介の担当者としかやり取りしていなかったのに、契約以降に急に登場人物が増え、問い合わせ先も変わってきます。それぞれがどういう役割なのかしっかり理解しておきましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！仲介会社・管理会社・大家さんの違いは！？お部屋を借りる際に主に登場するのは、下記の通り・不動産賃貸仲

小学生の頃、画家に憧れてクレヨンで家のクロス一面に絵を描いたことがあります。親にバチクソ怒られました・・。どーも、ponchaです('ω')賃貸のお部屋に住んでいると・壁紙の柄を変えたいなー・フローリングの色変えたいなー・エアコンを新しくしたいなーといった感じで、自身で修繕やリフォームしたい！という気持ちになった人は少なくありません。実は、私のところにもよく、自身で勝手にリフォームや修繕ってやっていいのですか？といった相談があるぐらいです。実際のところ、賃貸のお部屋って自身で勝手にリフォームや修繕って行っていいのでしょうか？ということで、今回は賃貸住宅　賃貸の設備・内装を交換できる？借主負担でリフォームは可能？というテーマでお話ししたいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております。ほかの記事もponchablogで見ることができます！賃貸住宅は、自身で勝手にリフォームや修繕しても良い！？早速本題に入りたいと思います！賃貸の

昔、めちゃくちゃ頑張って賃貸のお部屋を探して、とてもいいお部屋が見つかりました。お客さんから、感謝の気持ちで仲介手数料は2か月分支払います！と言われましたが、宅建業法違反になるので、やめてください。と言ったのを覚えています・・。どーも、Ponchaです('ω')今回の内容は前回の記事の続きのような感じですので、まずは下記の記事を読んでいただけると幸いです！賃貸の仲介手数料は本当に1か月分？知らないと損する法律と業界の実態を解説前回お話した時に、借主さんの仲介手数料についてお話をしました。では、貸主さんは仲介手数料を支払っていないのか？というご質問がありましたので、そちらについてお話をしたいと思います！ということで今回は、【不動産のカラクリ】仲介手数料の仕組みを解説！貸主は本当に払っていないのか？というテーマでお話をしたいと思います！今回も、賃貸の居住用の住宅の仲介手数料に絞ってお話をしたいと思います！貸主さん側から仲介手数料はもらっていないのか？その辺の不動産の闇についてお話をしたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えな

戦後直後の日本、徹底的に破壊され、居住する家、家らしきものが極めて少ない状態になっていました。今のウクライナと同じです。少ない物件に、居住希望者が多い場合、必然的に貸主側が有利になります。80年前、このときの日本に有った物件は、非常に簡素でした。設備は何もない、壁らしきものがある、程度です。雨風を防ぐことも不十分な性能でした。今であれば、ゴミより劣る内容です。それでも、あるだけマシでした。この時代から平成前半までは、高度経済成長により不動産価格は上昇し続けました。そのため、賃貸でも賃料が高くなっていました。しかも貸主側の条件が強く反映される状態でした。平成前半くらいまでの貸主は、「貸してやっている」、借主を店子と見下していました。これは今でも同じように考えている「馬鹿者」も一定数います。貸主が強い時代は、客付け業者は「周旋屋」と言われていました。いまでも高齢者で全く勉強していない「馬齢を重ねた馬鹿者」は、この表現を使うことがあるかもしれません。しかし、時代は変わりました。今は物件が異常なほど多いです。多いのに供給され続けています。当然、ボロから見限られます。好条件の物件は利用されますが、寝ぼけたような条件の物件は見向きもされません。また、不勉強な貸主が非常に多いと感じます。昭和4年ではなく、今は令和4年です。元号は似ていますが、激しく状況は変わっています。昭和63年頃までの経済成長はありません。今は、経済「衰退」です。なんとか現状維持しているレベルです。実際は衰退以上に悪化しています。物件が余り、空き家問題になっている時代です。ただでもいいから、引き取ってくれ、という時代です。