すべてのカテゴリ

こんにちは(^^)/現役一級建築士のrimorimoです。 「住まいづくり」は一生に一度の大イベントなので、ストレスを抱え込まずに 楽しみながら住まいづくりをしていきたいものです。約２０年間建築に携わってきた私の個人的な工夫も踏まえながらご紹介させてください。今回は「住まいづくり」の敷地計画について、ご紹介します。土地の形状・道路の方角などによって、実現できる住まいに大きな差が生まれてしまいます。そのことを知っているのと知らないのとでは理想的な住まいづくりをする上で雲泥の差が生まれます。ご紹介させていただく内容は基本的なことですが、知っておけば土地購入に伴う検討の手助けになると思います。是非、一読ください。　敷地の概要、敷地と周辺の状況を調査後、住まいを計画する上で重要となるのが、「土地の形状」と「道路の方角」です。【土地の形状とは】文言そのままですが、土地の「形」です。原則、真四角をお勧めします。理由は効率的だからです。例外もあります。庭を作りたい・駐車場を作りたいなど具体的な計画がありましたら、そちらを優先してください。➀理想的な敷地形状　道路に面する間口が広く、庭や駐車場計画が可能。②経済的な敷地形状　道路に面する間口が狭く一見無駄に見える部分を駐車場として使う。（敷地の無駄をなくす。）　接道距離が狭くいびつな土地は、土地の評価が下がり、販売金額が下がることがありますので、ぜひチェックしましょう。③非効率的な敷地形状　使用する用途のないスペースがあると無駄です。　ご注意を！次に道路の方角です。道路の方角によって、理想の間取りが実現できるのかが決まってしまうことがあるので、

答えは外壁はタイル、屋根材は瓦です。 こちらは初期投資を考えると高くつきますが、基本的にはノーメンテナンスというメリットがあります。住宅街を歩いていると、よく見かけるのが外壁材はサイディング、屋根はスレート葺きでしょうか。しかしこちらは定期的なメンテナンスが必要です。10年～15年の間に一度はメンテナンス。足場をかけて、塗装を行います。 外壁材をタイルに変更は会社によってまちまちでしょうが、200～300万円ほどでしょう。屋根材を瓦に変更は50万円程度見込んでおきましょう。坪数や外壁面積、屋根形状により増減があります。サイディング、スレート屋根のメンテナンスは10～15年屋根に関してはものによりますが7年～というものも存在します。では中央値となりそうな10年でメンテナンス費用はいかほどか、、30坪程の家で足場台含めて150万～となるでしょう。10年後の国の経済状況は分かりませんが建築業界にはもう二度とバブルはこないと言われていますので更に金額は上がっていくでしょう。多くの人が35年でローンを組むことが多いと思います。完済するまでのメンテナンス費用は150万円/10年✕35年＝525万円。その後もメンテナンスは続きます。10年スパンで考えれば家の中の家電もガタが来る頃です。家のメンテナンス以外でもお金がかかる要素を頭の中に入れておきましょう 初期投資としては高いですが長期で考えればコスパがいいものを選びましょう

ホームページに掲載するする戸建て住宅の外観図・・・先日ご依頼頂いた事例です。写真、手書き図面、CAD図面等からご覧のように柔らかいタッチの手描き外観図を仕上げます。ご相談下さい♪

南面にカーポートを配した1LDKの平屋です。玄関ホールはリビングとも一体にできる大きな引き違いの扉になっています。気持ちのいい季節は開け放って一体感を楽しみたいですね。主寝室は８帖、そこから水回りに至るルートはテレビ台やクロークを中心に動ける回遊動線になっています。使いやすい1LDKです。・・・このサービスでどんなものができるのか、静止画より動画の方がわかりやすいと思いますのでまとめてみました🎵是非ご覧くださいネ(^^♪