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不動産広告の制作現場では、いまだに「広い」「駅近」「新築」といったスペック訴求が中心になっています。でも、住宅購入の最終決裁を握っているのは、多くの場合奥様です。私が住宅営業を15年やってきて、何度も実感したのは「ご主人が前のめりでも、奥様が黙ったら話は進まない」という事実でした。それなのに、広告は奥様目線で作られていないことが多い。ここに「反響が出ない」「来店しても契約に至らない」という見えにくい原因が隠れているように思います。今回は、宅建士×女性営業の視点から、住宅広告で見落とされがちな3つの女性目線についてお話しします。1. 奥様は「スペック」ではなく「自分の生活」を見ている男性は数字や条件で物件を評価しやすい一方、奥様はその家での「自分の暮らし」を映像で思い描こうとします。営業現場で印象的だったのは、こちらが間取りやスペックを説明している間は静かだった奥様が、リビングに入った瞬間に「ここでこうやって過ごせるね」と話し始める瞬間です。このスイッチが入ったかどうかで、その後の意思決定スピードは大きく変わります。つまり、広告で大事なのは「条件の良さ」を並べることではなく、奥様が自分の生活を映像化できる入り口を作れているかどうか。ここを意識して広告を見直すと、同じ物件でも届き方がガラリと変わります。2. 家族全員の動線・時間を同時に考えている奥様の判断軸は、自分だけのものではありません。お子さんの登校時間、ご主人の帰宅時間、自分の家事の流れ、家族全員の「時間」と「動線」を同時に俯瞰しながら、その家がフィットするかを見ています。ここが、男性目線でつくられた広告との大きなズレを生む

医療系ならHRBC、行政ならe-Gov、その他リクルート系の求人情報APIなど多数あると思います。そういった膨大な求人データの中から、自社管轄区域／領域の求人に絞り、自サイトで表示させたいという要望は多いかと思います。特集ページや記事連動型の求人も可能になります。大手求人サイトでは、REST API、あるいはRESTful APIと呼ばれるものが提供されているものが多く、それを用いたデータ取得が可能です。WordPressのプラグインで、WP All importというものがあり、URLを指定してXML形式でのデータ取得が可能です。ただ、これだと認証の処理やWPのインポート形式にそぐわないデータを加工しないといけません。そこで、定期的なAPI呼び出しとデータ加工をするサーバを建て、そこで生成されたXMLファイルに対してWP All importを実行するという方法を採ります。配列形式のデータについてはカスタムフィールドで対応します。基本的な構成ができれば、REST API呼び出しが可能な様々なサイトに対して、同様のサービスが構築可能です。また、APIを持たないサイトに対しては、取得先サイトの規約に準じた範囲でスクレイピングを行うこともあります。

7月30日に沖縄ポータルサイト「DEEokinawa」で連載させていただいている『ハブでも分かる!? 偉老説伝「夫人の仇討ち２」』が公開されました。

今回は、前回の事故物件の見つけ方の続編です。 事故物件をみつける方法 この方法以外で、事故物件を見つけることができるサイトの紹介です。 実際に自分の所有する物件が、事故物件になってしまうことは、家主様にとっては、死活問題になりかねないのですが、 借りたり買う人からすると、嫌な思いをする方もおられるのも事実です。 一方、事故物件に住みたいという方も最近は、多くなってきました。 こういった「事故物件でも気にしない」のに探せないといった機会ロスに繋がっている現状もあるのではないでしょうか。 そんな悪いことだけではないのかもしれません。 最初に紹介するのは、事故物件サイトとして、一番代表的なサイトです。 それは、大島てる氏の「事故物件公示サイト」です。 ただ、注意しないといけないのは、誰でも、投稿ができるという点です。   中には、嫌がらせや噂のレベルで投稿されるケースもあるようです。   なので、ここに掲載されているから、事故物件だと決めつけるのは、   どうかと思います。   この次に紹介するのは、   事故物件を、真摯に取引するためのサイトです。  「成仏不動産」このサイトの意義などは、ホームページに書かれていますので、   併せてご紹介します。  （成仏不動産ホームページより）それでも住んでくれる人を探します。 死亡、自殺、孤独死などが発生した不動産は一般的に事故物件と呼ばれています。 死というナイーブな問題が絡む為、情報を隠したいという心理が働いてしまいます。 「安くて良い物件だと思ったら事故物件だった」といった情報のミスマッチや、 「事故物件でも