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あなたは 亡くなったら この世を去ったら 霧のように消えて大宇宙から抹殺され、 無になるのでしょうか？ それとも墓か、地底か、 どこか知らない未知の世界に 行って住むのでしょうか？ 是非、顔出ししたばかりなので、 ラジオ感覚で お楽しみ下さい！

旭化成ホームズ（株）くらしノベーション研究所が空き巣の侵入被害について2006～20年までの調査結果を公表しました。　被害にあった住宅の敷地と接道について調べると敷地の一面しか道路に面していない家に被害の6割が集中していることが明らかとなった。このうち1階からの侵入で、侵入開口部の場所が特定できたものについて、建物を正面、側面手前、側面中央、側面奥、背面の5つに区分して集計。5年ごとの侵入件数平均データからは、道路から見えにくい建物奥に侵入経路が集中する傾向が見られるものの、近年は数が大幅に減少していることが分かった。建物奥への集中が薄まるにつれて他の場所からの侵入の比率が高くなってきていると分析。　また今回の調査では、エリアごとに侵入された開口部の分布に特徴あることが明らかとなった。中部エリアは、車社会のため犯罪者が車で乗り付け、道路から近い開口部から侵入し、犯行に及んだあと車で逃走する事例が多発。　侵入手段別の分析では、防犯ガラスの普及でガラス割りの被害が減少した一方、こじ開けの比率が高まっていることが明らかとなった。また、人が通れない幅のスリット窓や、地盤面から高さ2mを超える高窓からの侵入被害も極めて少ないことが分かり、防犯対策への有効性が確認できた。　勝手口からの侵入被害状況では、格子付きの上げ下げ窓が開いている（無施錠）状態での被害が多く、これを狙った未遂例も多かった。また、面格子付き窓への侵入リスクは面格子がない場合と比較して3分の1程度だったが、浴室で面格子があるが窓自体が開いている状態での侵入が特に多い状況だったことから、格子付きでも窓は閉めるといった、居住者

あなたは、不退去罪は、どのような場合に成立するか、ご存じですか。（住居侵入等） 第百三十条　正当な理由がないのに、人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船に侵入し、又は要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しなかった者は、三年以下の懲役又は十万円以下の罰金に処する。 不退去罪は、この後段です。 不退去罪は、要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しない罪です。 不退去罪は、適法に他人の住居に立ち入った後で退去の要求を受けたのに居座り続けた場合に、成立することになります。 退去の要求は、居住者、看守者、またはこれらの指示を受けた者で住居について法律上の権限を有しない者でも、退去の要求をすることができます。

面白い家の広告があったトイレだけついて　風呂なしキッチンなし冷蔵庫置き場さえない独房か？っていうようなデザインの家　もちろん洗濯機の置くところさえないベッドだけは置ける水とか顔洗うとかどうするんだろうねえ？？ドア開けてベッドがあるだけ独房　この住人は犯罪に身を落とすことになる

NASAが遂に火星で「オパール」を発見したそ～じゃ。火星探査機「キュリオシテイ」が分析した結果・・・「岩の裂け目にオパール」が大量に？存在しているというのじゃ。＾＾「お～、火星に地球と同じよ～なオパール」がアルっていうことは～、これで「火星移住」も「夢」ではなくなった？ということかな？やっぱね～「火星移住」ともなると「移動」も大変じゃけど、やはり「定住」には、「食料」や「衣料」、「住居」はもちろんじゃけど、「ニンゲンに必要なミネラル水」が絶対に必要じゃ。「植物」を育てるのにも必要じゃけど、「水問題」は「最重要課題」じゃ。たしかに、「宇宙線」や「紫外線」等の「光線、熱問題」もアルにはアルし～、「重力・引力問題」や「酸素供給問題」なんかも、いっぱいアルのじゃけど、やっぱね～「水」がアルのとナイのでは「天と地」の差がアルぜよ。その水が「オパール」に有るのじゃ。オパールの成分って、ほとんどが「シリカ＝二酸化ケイ素」じゃ。「二酸化ケイ素＝SiO2」じゃ。＾＾つまり「シリカ＝石英＝水晶＝二酸化ケイ素」という、まあ、ちょい大ザッパじゃけど、まあ～、こんな感じかな？って。（＾＾；その「オパール」に「熱」を加えると～、何と「水」が出るのじゃ。ま、おそらく「色」も変化するけどね～。水分含有量は、約５－６％とも言われるぞよ。だから「オパール断層」なんて「火星」にあれば～、おそらく「大量の水」は発見できると思う。まあ、地球でいえば「オーストラリア」がオパールで有名じゃけど、オーストラリアも「地下で発掘」が多いと思ったけどね～地下で「教会」とか～「ホテル？」とか～「宝石店？」とか～、色々の建物を建てて生

まず最初に確認すべき「契約書の特約」と原状回復5つのポイント賃貸物件を退去する際、・敷金がほとんど返ってこない・想像以上の退去費用を請求された・原状回復費が高すぎる気がするこういった相談は毎年非常に多くあります。実際、退去時の原状回復費用をめぐるトラブルは、不動産業界でも非常に多いテーマです。ただし、多くの方が最初にやってしまうのが、いきなり金額の高い・安いで判断してしまうこと。実は、退去費用を確認する際には必ず最初に見るべきポイントがあります。それが「契約書の特約」です。今回は、不動産のプロの視点から退去費用に納得がいかないときに確認すべきポイントを解説します。① まず最初に確認すべき「契約書の特約」退去費用でトラブルになりやすい最大の原因は、契約書の特約を確認していないことです。賃貸契約では、原状回復について通常のガイドラインとは異なる計算方法が特約として記載されている場合があります。例えば、・退去時のハウスクリーニングは必ず借主負担・壁紙は必ず全面交換・敷引き〇万円・退去時クロス交換費用固定このような内容が特約として明記されている場合があります。つまり、「ガイドラインでは借主負担じゃないはず」と思っても、契約時に合意している場合は有効になるケースがあるのです。そのため、まず最初に確認すべきなのは✔ 契約書の特約✔ 原状回復条項✔ 退去時の費用負担ルールです。ここを確認せずに交渉しても、話が噛み合わないことが多いです。② 「通常損耗・経年変化」まで請求されていないか次に確認するのが通常損耗と経年変化です。基本的に借主は、「新築の状態に戻す義務」はありません。普通に生活してい

企業にとって、不動産収益は決して小さなものではありません。・自社ビルのテナント賃料・保有アパートの収益・遊休地の活用しかし実際には、「不動産は管理会社に任せているから大丈夫」という状態になっている会社も少なくありません。本当にそれで良いのでしょうか？不動産収益は“会社の第二の柱”になり得る本業とは別に安定収益を生む不動産は、会社にとって非常に重要な資産です。しかし現実は、■市況の変化を深く把握していない■近隣相場を継続的に分析していない■募集条件を「なんとなく」決めているというケースも多く見受けられます。そして気づいたときには、・空室が長期化・想定より賃料が下落・収益性が悪化という状態になっていることもあります。よくある悩み①：担当者が辞めるとノウハウも消える特に多いのがこの問題です。会社内で不動産を担当していた人が退職すると、・市況の把握がリセット・仲介会社との関係もリセット・募集戦略も白紙になるケースがあります。不動産は“継続的な情報の蓄積”が重要です。その情報が人に紐づいていると、会社としての資産になりません。よくある悩み②：仲介会社任せで戦略がない仲介会社はあくまで「成約させるプロ」です。しかし、・どの条件で出すべきか・ADは何ヶ月が妥当か・募集の出し方は適切か競合物件との差別化は何かといった“オーナー側の戦略設計”までは、深く入り込まないことも多いです。その結果、・市況が強い時は問題なし・市況が弱くなると一気に空室が目立つという構造になってしまいます。リーシング業務を内製化するという選択最近増えているのが、「募集を外部任せにせず、自社でリーシング力を持ちたい」という会

富裕層が住む都市には、経済的な安定性や高い生活水準、文化・教育の充実など、多くの魅力があります。本記事では、富裕層に人気のある5つの主要都市を取り上げ、それぞれの特徴と住むことの利点について解説します。1. 東京（日本） **特徴** 東京は日本の首都であり、経済、文化、教育の中心地です。世界有数の金融都市としても知られ、多くの国際企業が本社を構えています。銀座や青山、六本木など、高級住宅地やショッピングエリアが豊富に存在します。 **利点** **交通の利便性** 世界トップクラスの公共交通網が整備されており、移動が非常に便利です。 **教育機関の充実** インターナショナルスクールや名門大学が多く、子どもの教育環境が整っています。 **文化的な豊かさ**美術館、劇場、高級レストランなど、文化的な楽しみが充実しています。 2. ニューヨーク（アメリカ） **特徴** ニューヨークは「世界の金融の中心地」として知られ、ウォール街やマンハッタンが象徴的なエリアです。多様な文化と活気あふれるライフスタイルが魅力であり、多くの富裕層が暮らしています。 **利点** **国際的なネットワーク** グローバルなビジネスチャンスに恵まれています。 **不動産価値** 高級マンションやタウンハウスは資産価値が高く、投資先としても魅力的です。 **エンターテインメントの充実** ブロードウェイや美術館、高級レストランなど、楽しみが尽きません。 3. ロンドン（イギリス） **特徴** ロンドンはヨーロッパの金融・文化の中心地であり、歴史と現代性が融合した都市

賃貸物件（住居・オフィス）をスムーズに入居につなげるためには 今の募集方法が本当に効果的かどうか見直すことが重要です。 「募集を出しているのに問い合わせが少ない…」 「条件を少し変えた方が良いのかな？」 そんな悩みを持つオーナーさんはまず以下のポイントを確認してみましょう。 ✅ 1．物件情報の掲載内容をしっかり見直そう まず最初にチェックすべきは、掲載されている物件情報の内容です。 アットホームやレインズ、SUUMOなどのポータルサイトで あなたの物件がどのように見えているかを確認してください。 📸 写真は必ず複数枚掲載する 写真が少なかったり、無かったりする物件は内見希望者や仲介会社からの問い合わせが大幅に減ってしまいます。・実際の部屋の写真 ・明るさや広さがわかるアングル ・できれば3D写真や間取り図つき など、見る人が「実際に住んだイメージ」を持てる写真があると反響が変わります。 ※スーパーや駅の写真だけを載せるのは避けましょう。 見る人にとっては期待外れになることが多いです。 ✅ 2．どれだけ物件が見られているか数字で確認する 次に大切なのが募集情報がどれだけ見られているか（図面ダウンロード数）をチェックすることです。仲介会社は物件提案の際にアットホームやレインズの情報をもとに進めます。 そのため、以下の点を管理会社や募集を担当している会社に確認しましょう。 ✔ チェックしたい数字 ・1週間ごとの図面ダウンロード数 ・問い合わせ件数 ・内見予約の有無 📍 ポイント ・ダウンロード数がほとんどない 　→ 条件（家賃・設備・間取りなど）を見直すサイン・ダウンロードはあるのに

大人になったら自立して自ら何かでお金を稼がなければならないと ​ 信じ込んでいるのは一体どうしてなんだろう？ ​ ​ お金を十分に使えること、お金を十分に得ることに何時までも ​ 拘り続けている状態を止められずにいるのは一体どうして何だろう？ ​ ​ お金を好きな分だけ使えず、お金を好きな分だけ得られないことは ​ 絶対に避けたい悪だと決め付けている状態を何時までも ​ 手放せずにいるのは一体どうして何だろう？ ​ ​ ​ ​ 住む家がある状態は絶対的に良いことだと信じている世界が、 ​ 目の前に在り続けているのは一体どうして何だろう？ ​ ​ 住む家が無くなる状態は絶対に嫌なことだと決め付けている世界が ​ 目の前に現れ続けていることを自ら許可しているのは一体どうして何だろう？ ​ ​ ​ ​ 日々家事をやらないと生活が回らないと信じ込んでいる世界を ​ 自ら生み出し続けているのは一体どうして何だろう？ ​ ​ 親は子の面倒を丁寧に見て、深い愛情を注がないといけないと ​ 決め付けている世界を自ら生み出し続けているのは一体どうして何だろう？