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こんばんは。長岡です。今回のテーマは、「売買契約書と重要事項説明書の書式」についてです。日本全国にたくさんの不動産会社がありますが、契約書類の書式は、不動産会社によって違うのでしょうか？？自社オリジナルの書式を作成している会社もありますが、多くの会社では、自社が所属している業界団体の書式を利用しています。（メジャーな団体は３つしかなく、一般的に、多くの業者が、その３つの団体のいずれかに所属しています。）団体の書式を使う場合、団体のＨＰから書式をダウンロードし、売買金額や物件情報を入力したり、プルダウンで該当するものを選択していくことで、最低限のクオリティーのものは作成できます。しかし・・・不動産には、その契約ならではの取決めや、その不動産ならではの特徴があるはずです。それなのに、団体の書式に最低限の情報を入力しただけの契約書（条文は定型文のみ）が安心と言えるのでしょうか？？当然、答えはＮＯです。どの団体の書式でも、売買契約書には「特約」、重要事項説明書には「備考」などの欄があり、そこに、その契約ならではの取決めや、物件の注意事項等を記載することができます。添付画像(赤印部分）のとおり、「特約」の欄は、広めの空白スペースとなっており、担当者自身で文章を考えて記載する必要があります。そのため、これは、契約のプロでないとできない作業となります。↓自分がサインするとしたら、ＡとＢのどちらの契約書でしょうか？？■Ａ.最低限の物件情報と定型文の条文のみで作成された契約書■Ｂ.上記Ａだけでなく、その契約ならではの取決めや、その物件ならではの注意事項が丁寧に記載された契約書つまり、売買契約書や

「kintoneで綺麗な見積書や請求書を印刷したい」と考えたとき、真っ先に候補に上がるのがサブスク型プラグインの定番「PrintCreator（プリントクリエイター）」です。しかし、実際に導入を検討したり、運用を続けている中で「うちの会社、毎月このサブスク料金を払い続ける意味あるのかな…？」と疑問を感じたことはありませんか？今回は、プリントクリエイターの本当のコスパと、ココナラで「印刷機能をスポット（単発）開発依頼する」という選択肢を検討すべき理由を解説します。そもそも「プリントクリエイター」はどんな企業に向いている？プリントクリエイターなどのサブスク型帳票プラグイン（月額約7,000円〜30,000円〜）は、素晴らしいツールです。特に以下のような企業には大きなメリットがあります。大企業や現場主導の組織・社員それぞれが自分で自由に印刷レイアウトを作成・微調整したい・部署ごとに大量の異なる書式があり、日常的に頻繁な改修が発生するこのような環境であれば、ノーコードで誰でも直感的にレイアウトを触れるサブスクツールの価値は十分に跳ね返ってきます。しかし、一般的な中小企業や現場の運用実態を見てみると、どうでしょうか？社内にSEが1人いる、または「パソコンに詳しい社員」が1人で社内要望をまとめている印刷するフォーマット（見積書・納品書・請求書など）はある程度決まっている一度レイアウトを作ってしまえば、変更するのは年に数回あるかないかこのような企業の場合、「現場の社員が自分でレイアウトを作る」ということはほぼありません。 結局、社内の詳しい人（あなた）に「ちょっとこの項目追加して〜」「枠を広

その書式、誰が決めたのか答えられる人はいますか社内の報告書に、なぜその見出しが並んでいるのか。なぜ所感は3行で、なぜ数字は千円単位なのか。聞かれて答えられる人は、たぶん社内にいません。決めた人の記録も、どこにも残っていません。それでも、外れると差し戻されます。■ どこにも書かれていない決まりを、全員が守っている新しく入った人が最初にやるのは、去年のファイルを開いて真似ることで、私もそうでしたし、教える側にまわってからは、後輩に向かって同じことを言っていました。「前回のを見て、同じように書いて」。これで回っているうちは、誰も困りません。困る人が出るまで、誰も気づきません。困るのは、少しだけ形が違ったときです。表の列を1つ増やした、見出しの言い方を変えた、単位を万円にした、その程度のことで、中身は合っているのに戻ってきます。理由の説明はたいてい「うちはこうしてるから」で、その先はありません。腹が立つというより、力が抜けます。そして、この決まりはAIに頼んだ瞬間にいちばん強く出るもので、「月次の報告書を書いて」と頼めば、教科書どおりの、どこの会社でも通りそうな文書が返ってきて、読むぶんには整っています。ただし、うちの書式ではない。結局こちらが自社の様式へ流し込み直すので書く手間はほとんど減らず、AIを開いた意味が、毎月どこかへ消えていきます。■ 過去の書類を丸ごと貼ると、前回の中身まで真似されるそこで見本を渡すわけですが、ここに落とし穴がありました。私は最初、過去の完成品をそのまま貼って「この形式で書いて」と頼んでいました。見本は1本しか渡していません。返ってきたのは、前回の報告書に

こんにちは！ひでみちです！今回は、パワポを使ってぬりかべの目を作成した動画です。パワーポイントは様々な用途で使えるのでとても便利ですよね。あなたはパワポでどんな資料を作成していますか？よかったら教えて下さいね♪