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このブログに興味を持っていただきありがとうございます！ 全7回のシリーズで、本blogは6回目になります。1.不動産取引全体の流れを把握しましょう 2.不動産の問題点を正確に把握しましょう 3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう 4.資金調達の方法を把握しましょう 5.購入後のランニングコストを把握しましょう6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 7.皆様が保護されるための制度を把握しましょう 6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 契約内容は全部重要ですが、特に重要な部分について説明します。 1） 取引の対象となっている権利の種類 「所有権」以外の場合は、しっかりと、さらに契約内容を確認しましょう。 所有権とはそのものを全面的に支配できる権利のことです。マンションの場合も、敷地権の種類が所有権になっているか、必ず確認しましょう。 2） 物件状況の告知は必ず受け、不明な点は必ず確認しましょう。 一般に告知は契約書や重要実行説明書とは別の書面で売主様から交付されます。なぜこのような書面が取り交わされるかというと、不動産の価値の根幹にかかわる内容が記載されているからです。 不動産の問題点についてはこちらもご覧ください。3） 負担の消除について 売主が引渡しの時までに、不動産に付着する担保権や用益権といった、「余分な権利」を除去抹消する内容です。入っているか確認しましょう。業者が作成するものは大体入っています。 4） 解約に関すること 契約は大人同士の約束事ですから守るのが当然です。しかし事情によっては取引を継続することが合理的ではないこともございます。それで

一生懸命がんっばったことをなかったことにされるのは本当にツライですよね。健康ソムリエ観点よりおてつだいできることを一生懸命考えて、いざ頑張ろう！と思って出品しました！…のですが。出品後、周りにもやるよ～と報告済でお気に入りに入れてくださる人もいたのですが…。事務局からNGで削除されてしまいました。正確には出品の取り下げと公開出来ない設定？にされました。もう少し、内容を練り直し誤解のないように改めて出品しようと思います。お気に入りにしてくださった方大変申し訳ございませんでした。途中で却下をされるくらいなら出品前に必ず事務局を通して出す前に指摘してほしい…と思うけれど注意事項を熟読して出しているけれど認識の違いも必ずあるということは致し方ない事だと思います。もう少し、出品者に優しく接してほしいなぁと悲しくもなりました。治療する、ということは一言も書いていないですが医療行為に当たる可能性がある、ということで取り消しされました。◯◯の痛み…　〇〇の症状…これらの表記がダメだとのことです。どのようにしたら出品できるのかを問いかけても、出品禁止となりますので、の一点張り…もう少し、寄り添ってほしい…言葉の表現は本当に中々難しいですが頑張ってOKがでるような内容に練り直します。でも、一生懸命考えていいと思って出品してお気に入りまでもらっているのに途中でダメを言われるのは何とも心が折れます…同じ表現している人はすでに何度も購入もされているサービスであったりします。何が違うのだろう、と思います。それを確認しても順番にやっているといわれるだけでした…きもちを入れ替えて購入してくださる方を想像しなが

宅建受験生のゴルゴです。平成29年の問題の解説をしています。問2の4を間違えました。問題は、『AがBに丁土地を売却したが、AがBの強迫を理由に売買契約を取り消した場合、丁土地の所有権はAに復帰し、初めからBに移転しなかったことになる。』→強迫を理由に売買契約を取り消した場合、所有権はAに復帰し、初めからBに移転しなかったことになる。初めから無効になるんですね。忘れないようにここでアウトプットして覚えたいです。覚えきれるかな？今日は、娘の卒業式でした。いい卒業式でした。あっという間ですね。僕は、娘に何かできた事があるのか？ふと思ったりもしました。宅建試験まであと228日ゴルゴ