【買いたい方】④不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと
このブログに興味を持っていただきありがとうございます!
全7回のシリーズで、本blogは4回目になります。
1.不動産取引全体の流れを把握しましょう
2.不動産の問題点を正確に把握しましょう
3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう4.資金調達の方法を把握しましょう5.購入後のランニングコストを把握しましょう
6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう
7.皆様が保護されるための制度を把握しましょう4.資金調達の方法を把握しましょう
資金の調達方法は、現金とローンの2つです。
現金で資金調達する
○メリット
・手続や諸経費が最小限で済む
・既往歴を問わない
・精神的にラク
✕デメリット
・家賃を払いながらの貯蓄は難しい
直系尊属からの援助がある場合、・相続時精算課税制度(父母又は祖父母からの贈与。限度額2,500万円)・住宅資金贈与の非課税の特例制度の活用(父母又は祖父母からの贈与。限度額500万円~1,500万円)により、資金援助が受けやすくなっております。しかし、適切な準備をしておかないと、援助者に相続が発生した場合、相続人間でトラブルが生じる可能性がありますのでご注意ください。住宅ローンで資金調達する
○メリット
・現金を手元に残せる
・欲しいタイミングで購入可能
・税金の還付が受けられる(条件次第)
・銀行負担の保険加入により、保険の見直しができる
✕デメリット
・諸費用と支払総額が高くなる
・住宅ローンの存在が売却の障害になる可能性がある
・既往歴により団体信用生命保険に加入できない場合、死亡時のリスクが高くなる。
住宅ローンの種類 金利の特徴
住宅ロー
0