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皆さんこんばんは、くまです。オリンピックも無事終わり一息ついた不動産業界な気がします。よく、オリンピックまでは価格が上がり、それ以降は下がるのではないかといった話をお客様からよく伺います。少なくともこの2年は、特に都心部は３％～５％ほど値段が上がったと私自身も思うところがございます。コロナ禍の中、2年間緊急事態宣言が重なり、その中でも値段がやや微増という現状を考えると、これは完全な個人的な主観の元に記載させて頂いている内容の記事ですが、まだ値段が伸びると踏んでおります。この根拠ですが、コロナ過で年収が会社様によっては源泉の年収が2年連続下がる方、若しくは、今年初めて年収が下がる方もいらっしゃる、いえ多いと思います。金融機関様がこの融資を行う際に絶対に見るのがこの年収から出される倍率をもとにしたいくら迄融資をして頂けるのかという事です。この8月から年末年始にかけて、不動産購入の需要があがり駆け込みも増え、年収が高い次点の源泉でレバレッジをきかせて購入されようとする方が増えることは火を見るより明らかだと個人的に思っております。この融資需要の駆け込みに伴い、物件の需要が高まり需要と供給の逆転から物件の数が相対的に減り、競争率が上がった結果値段はまだまだ下がらないだろうと思います。ぜひ、この機会に不動産を購入するという体験を行ってみてはいかがでしょうか。

初めてのブログ投稿です。銀行員として一般の方よりは「不動産」や「住宅ローン」に関する知識はありますが、実際自分が家を買うとなると色々悩みました。私が家を買うにあたって悩んだことや意思決定プロセスを共有させていただくことで、ブログを読んでいただいたみなさまの何かお役に立てれば幸いです。我が家の一番最初の選択は「戸建てorマンション」でした。もちろんまずは「場所」や「予算」からという方も多いと思いますし、何から決めなければいけないというものもありません。強いて言えば家選びにおいて譲れない（優先度の高い）部分から決めるべきということでしょう。ちなみに我が家は「戸建て」で夫婦の意見が一致しました。戸建てになったポイントは以下の2つでした。①管理費及び修繕積立金がない自宅を買うとローンの返済以外にも固定資産税など色々なお金がかかってきますが、マンションは多くの所有者がいる共同資産のため、維持管理のためのお金として「管理費及び修繕積立金」が購入後毎月徴収されるのが一般的です。「ローンの返済だけなら今までの家賃と同じなのに、管理費及び修繕積立金が数万円かかることを見落としていた」という方は少なくないようです。このお金は自分たちのために使われるお金なので決して無駄なものではありません。戸建てを買った場合でも将来修繕が必要になったときのために計画的に積立てていく必要はあります。しかし、購入時は比較的若く、収入も高くない方も多いので、将来のためとは言え月数万円の支出は大きいですよね。管理費や修繕積立金は将来変更になる可能性も高く（通常経年とともに高くなる傾向にあります）、将来の支出を見通しにくいと

こんにちは＾＾インテリアコーディネーターのyuu interiorです。個人の方々からの家具コーディネートやデザイン会社からの3Dパース作成、最近は工務店の戸建てコーディネート業務に携わっております。今回のブログではアクセントクロスのオススメの場所、選び方、見落としがちな納まりのポイントまで簡単ながらお届けしたいと思います。(※サムネイルお写真は以前ご依頼いただきました、N様邸より)アクセントクロスを貼りたい！オススメの場所は？！ご自身でこだわりのDIY、海外クロスをこだわって貼りたい、もしくは、工務店の標準仕様で数種類選べるのでせっかくだから貼りたい方まで様々かと思います。お部屋の中は基本白なので、居室の1面だけでも色を取り入れるだけで意匠性が格段上がりますね！トイレのような狭小スペースは大胆な柄やカラフルな色で遊ぶにはもってこいの空間です！レンガ柄やタイル柄は微妙？？気をつけることは？？基本的にご自身の好きな色を選んで良いと思います＾＾せっかくの自分の城なのでご自身の好きを満遍なく演出できることが最高のインテリアだと思います。＼同じ色でもメーカーによって質感が様々／例えば、同じブルーでも、メーカーによって微妙に色や質感が異なります。エンボスが強めで陰影がでるものから、マットな質感で塗り壁のようなもの、少しグレーが強かったり、実物をみると意外と鮮やかすぎたり、、、後悔しないために絶対サンプルは取り寄せましょう。＼レンガ柄やタイル柄を選ぶポイント／レンガ柄やタイル柄は、柄というよりも構造や質感そのものをプリントしたものなので、慎重に選ばないとチープになりがちです。至近距離だと偽

インナーガレージの有るリビングにインテリアのご提案をさせていただきました✨牛革の3Pソファとオットマン、ダイニングセット、サイドテーブル、ラグ、フロアランプはモノトーンのものをご提案させていただきました。ハンモックのみアクセントでオレンジ色を入れさせていただきました😀このハンモックに座りお酒を飲みながら暖炉の炎と愛車を見るというのは羨ましい限りです✨新築、リフォーム、お引っ越しなどインテリアのご相談があればなんでもお気軽にご相談ください😀

数ある出品の中からご検討頂きありがとうございます。お手数をお掛け致しますがご依頼の前にご一読ください。 お問合せはお気軽にパース製作についてご相談ご質問があれば、些細なことでもお気軽にお問合せください。確認次第返信いたします。お問合せ・お見積もりは無料です。お問い合わせ・お見積もりは出品メインページの出品者プロフィール上の『見積もり・カスタマイズの相談をする』または、出品者プロフィール下の『出品者に質問』から受け付けております。 □ お問合せから作業開始までパース製作を正式にお受けする前に、まず『パース製作に必要な資料』を拝見させていただき、確認後『お見積もり・納期・作業開始日』をご提示させていただきます。 『お見積もり・納期・作業開始日』が宜しければ、ご予約としてご依頼をお受けいたします。『パース製作に必要な資料』① 平面図と立面図パース制作には建物の平面図および立面図が必要です。（ある程度寸法が分かれば簡易的ものでも大丈夫です）お手元に図面がない場合は、設計者や担当の方に『PDFで図面がほしい』とご依頼いただければ対応してもらえると思います。PDFのほか、jpegなどの画像（スマホなどで図面を撮影したものはNG）でもOKです。図面はDXFファイルやDWGファイルなどのCADデータでもお受けできますが、PDFやjpegであればご依頼者さまもパソコン等で内容をご確認いただけます。『図面が揃っていない』や『まだラフスケッチしかない』場合はご相談ください。できる限り対応いたします。② 素材の確認各部素材や色の指定をお願い致します。素材のご指定は、各建材メーカーの品名品番からご指示い

こんにちは！今回はマンションと戸建ての違いについて少しご説明していきたいと思います。これから不動産を購入される方にとって参考になれればと思います。マンションと戸建ての主な違いは以下の通りです。①建物の構造マンションは共同住宅で、複数の世帯が居住する同じ建物に区分所有権が設定されています。また構造に関してはＳＲＣ（鉄筋鉄筋コンクリート）造、ＲＣ（鉄筋コンクリート）造、Ｓ（鉄骨）造と強固な構造が主流です。戸建ては独立住宅で、1世帯のみが居住する建物です。構造に関しては、木造が主流ですが、鉄骨造も少なくはないです。まれに鉄筋コンクリートが混合した戸建てもあります。②敷地についてマンションは建物と敷地を所有者同士共有しています。持ち分の割合がそれぞれありますが、持ち分多い少ないで共用部の使える範囲が変わるわけではありません。また、持ち分があるとはいえ共有のスペースになるので自由に利用したりすることは基本的にできません。戸建ては敷地を独立して所有しております。自分の敷地の範囲内であれば、ガーデニングをしたり、駐車場スペースを設けたりと多種多様な利用ができるのがメリットです。③管理についてマンションは管理組合による管理になるので、管理規則に沿って正しく扱う必要があります。また戸建てとは違い、管理費や修繕積立金を毎月支払います。戸建ては個人で管理なので月々のコストはマンションに比べて低いことが多いです。ただ、建物内部で不具合や設備の故障などがあった場合、急な出費が必要になることがあるのでご自身でお金を管理する必要があります。④災害時の安全性についてマンションは複数世帯が居住するため協力し合い

　マイホームは結婚式と同じで人生に１回だと、ついつい奮発してしまいがちかもしれません。日々のスーパーのお買い物等では値引きを気にしますが、値段が大きくなるとついつい値段も弾んでしまいがちです。　この不動産の価格に目が言ってしまい、本当に大切な部分が見えづらくなってしまっている事はありませんか？今回はこの不動産を購入する前にはまず知ってほしい事第一段です。本日お話をさせて頂くのは、「不動産売買契約書」です。意思決定自体は口頭でも同様の効果を生みますが、それを書面に残すが契約書です。※大切なことほど小さい文字で、最後のほうではなく間の文字が多いページに挟まっていたりするものです。今回は契約書の中でも厄介な、「特約」についてお話致します。特約とは、本来契約書の約款に記載されているものが契約書の内容ですが、それを言い換える若しくは、売主が不利な条件を免責にしたり、売主の都合の良いように書き換えられたりされるとても重要な部分です。よくあるケースですが、・売主が既に知っている瑕疵については担保責任を負わないものとするといった文言・残置物（家具やゴミ等）はそのまま置いてい行く（買主負担）など・司法書士は売主指定等（費用が紹介料を含まれており高いかケース）等が挙げられますが、例えば近隣住民とのトラブルや、騒音被害等はこの特約には乗りません。特約にすべてが乗っているわけではないのです。売主様から告知として頂く「物件状況告知書」を信じるしかないわけです。私個人としては、平日、週末、土日祝日と実際の家の周りの環境を必ず見てから決める事をお勧め致します。・朝6時前後・夜9時、夜中の12時※時間帯により

[物件種目]（Property Type）新築一戸建て（New Detached House） [住所]（Address）名古屋市　中川区（nagoyashi nakagawaku）[販売価格]（Selling Price） 2,990万円（￥29,900,000）[間取り]（Floor Plan） ４LDK☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆住宅購入をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。 日本国籍・外国籍の方対応可能です。外国籍の方は永住権がなくても不動産を購入することが可能です。物件価格などもご相談ください。銀行ローンに関しては、弊社のお客様の約95％が融資を受けることに成功しております。If you are considering purchasing a home, please feel free to contact us.「English」We assist both Japanese and foreign nationals. Foreign nationals can purchase real estate even without permanent residency.Please feel free to consult us regarding property prices and other details.Regarding bank loans, approximately 95% of our clients have successfully obtained financing through us.☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

「ナチュラルなインテリアが好き」 そう思って揃えてみたものの、なんだか無難でパッとしない……。 そんなお悩みはありませんか？実は、プロが作るナチュラルインテリアには、明確な「論理」があります。 今回は、ただのシンプルで終わらせず、洗練された空間に仕上げるための3つのコツをご紹介します。コツ1：素材のミックスで「リズム」を生む「木目だけ」になっていませんか？ナチュラルスタイルというと、つい木製家具ばかりで統一してしまいがちですが、それでは空間が単調になりがちです。あか抜けのポイントは**「異素材」を混ぜること。 木材だけでなく、タイルやラタン（籐）**、ガラスなどの異なる質感をプラスしてみてください。 素材のコントラストが生まれ、空間に心地よいリズムとメリハリが生まれます。コツ2：フォルムに「曲線」を足して抜け感を「直線」だけで揃えると堅苦しい印象に家具や部屋の形は基本的に四角いものが多いため、直線ばかりだと少し緊張感のある堅い空間になってしまいます。そこで意識したいのが**「曲線」**です。 丸いダイニングテーブルや、アーチ型の照明、角の丸いソファなどを取り入れてみましょう。 適度に曲線を混ぜることで、空間に柔らかさが生まれ、優雅な抜け感を演出できます。コツ3：カラーは「ニュアンス」を重ねて深みを出す「白＋木目」だけだと少し地味かも？白と茶色だけの配色は失敗がありませんが、洗練された印象にするにはもう一歩踏み込みが必要です。おすすめは、アースカラーの3色重ね。 ベージュ、グレージュ、セージグリーンなど、自然界にある優しい色味をグラデーションのように重ねてみてください。 ニュアン

こんにちは。インテリアコーディネーターの祐紀子です。 日々、さまざまなお客様の空間づくりをお手伝いしていますが、先日、新築戸建ての内装・インテリア打ち合わせのサポートをご依頼いただきました。住まいづくりの中でも、内装の打ち合わせは「夢がふくらむ瞬間」。 そして同時に、ご夫婦それぞれの価値観や美意識が交差する、まさに、ご夫婦の“らしさ”が滲み出る場面であり、“夫婦の縮図”とも言える場面です。 自然に生まれる役割分担—「理想」と「現実」のバランス今回のお客様ご夫妻 奥様は、空間全体の「雰囲気」や「デザイン」を主導。色や素材感、空間のイメージにこだわり、理想の住まいを丁寧に描いていらっしゃいました。 ご主人様は、奥様のビジョンを優しく見守りながら、「機能性」や「コスト面」を冷静にチェック。設備や性能、予算シミュレーションなど、現実的な視点で家計を守る役割です。 奥様が「こんなテイストにしたい」と語り、ご主人が静かに頷きながら「これなら大丈夫かな」と確認する。 そのやり取りは、絶妙なバランス。 険しい表情になるご夫婦もいる中、お二人は常に笑顔で、和やかな雰囲気に包まれた打ち合わせとなりました。 実はこのような“自然な役割分担”は、数多くの打ち合わせに同席してきた中で、何度も目にしてきた光景です。 ご夫婦それぞれが無理なく自分の視点を持ち寄り、互いを補い合うように住まいづくりを進めていく—— それはとても健やかで、理想的なプロセスだと感じます。  ピンクの壁紙に漂う“察してほしい”空気感そんな順調な打ち合わせの中で、ひとつだけ、静かな“攻防”がありました。 それは、奥様が選ばれたアクセン

過去に注文住宅の社内検査の時、指摘が出ないぐらい完璧に仕上げたのですが、会社としては何かしら指摘あげたかったらしく、何故かこの間取りは、よくない！って指摘されたことがあったのですが、いや、それは設計の方とお客さんに伝えてください・・。どーも、Ponchaです('ω')今回は、新築工事の仕上げ編その２ということで、内装の仕上げ工事や外壁工事についてご紹介したいと思います。木造戸建ての工程の第5回目になります！ぜひこちらの記事も参考にどうぞ！【第1回】家づくりの最初にして最大の要！基礎工事って実際どうやってるの？【第2回】建て方とは？木造戸建てで最も段取りが重要な工程を徹底解説！【第3回】木造新築工事｜建て方完了後から内部仕上げ前に必須の工程と注意点【第4回】木造新築工事｜建て方完了後の外部仕上げ工事工程と注意点基礎から始まり、いよいよ仕上げ工事です！ということ今回は【第5回】木造新築の内部仕上げ工事｜造作・床・内装・器具付けまでの流れと注意点というテーマでお話をしたいと思います！仕上げ工事まで進むと、竣工までの日にちとにらめっこになります。各種検査のタイミングや引渡しの日程など。仕上げ工事の現場では、設計図には記載しきれていない納まりや問題が起きます。納まりや仕上げに関しては、現場監督や大工さんの技量にかかってくるので、柔軟に対応できるように自分なりの納まりを確立しておくのが良いです！ただ、状況によっては設計者と打ち合わせが必要になってきます！仕上げ工事は状況に応じて工程を変えながら、臨機応変に対応していく必要があります。とはいえ、工程を変更しても工期を先延ばしするのは危険です・

化学物質や電磁波の影響のない家づくりを長年しておりましてが、たまにですが現場でケミカルな接着剤を使用してしまう職人さんがいらっしゃいます。家一軒をつくり上げるためには、さまざまな業種の職人さんの手をお借りしなければなりません。それこそ何十人、百何人の方の力が必要です。その一人一人の方に化学物質や電磁波のことを説明して理解をいただき、進めるようにはしておりますが、なかなか難しいところもございます。と申しますのも、いまの一般的な家づくりでは当たり前のようにケミカルなものが使われていることに加え、職人さんは建主さんのことを思って良かれと思ってケミカルなものを使ってしまうケースもあるためです。具体的な話をしましょう。例えば『音鳴り』の問題。『音鳴り』とは、歩いた際に床がキュッと音がする現象です。この『音鳴り』。一般的な家づくりではクレームの対象になります。そのため、大工さんは、建主さんのことを思い、音鳴りがしないように、良かれと思ってボンド（接着剤）を使用してしまうことがあります。もちろん、使用する前に現場監督さんなどに確認してくれる大工さんがほとんどですが、助っ人で手伝いに来てくれている大工さんなどは、良かれと思って使ってしまうことがあります。私のようにケミカルなものを極力排除した家づくりをしている建築士からしますと、根太ボンドの使用は建て主さんのカラダに影響を及ぼす可能性がありますので使用しません。しかし一般的な家づくりでは、当たり前に使われている接着剤であり、かつ、クレームになる可能性のある音鳴りを止めるために必要な行為であります。建て主さんも新築物件で床がキュッとなれば、あれ？

新築工事の工程についての問い合わせやがやたら来たので、以前書いた記事をそれぞれリライトしたほうが皆さんと共有できると思ったので、しばらく新築工事の工程の記事が続きます！どーも、Ponchaです('ω')注文住宅を依頼しないと正直理解が難しい木造の戸建て住宅の工程。既に建てられている新築戸建も多くありますが、ちゃんと建てられているか気になりますよね！しっかり立てられているかを理解するには、どういった工程で建築されているか？を理解する必要があります！まずは少しでも木造の新築工事の流れについて理解ができるように、木造新築戸建ての工程表について、解説をしていきたいと思います！ということで今回は、【第1回】家づくりの最初にして最大の要！基礎工事って実際どうやってるの？というテーマで話をしていきたいと思います！工程には絶対これ！という決まりはなく、現場の状況、工期立地等々で大きく変わりますし、飼えないといけない場面も多々あります。イレギュラーな工程は抜きにして、本来の工程の流れがどうなっているか詳しく解説していきたいと思います！かなり踏み込んでお話をするので、・基礎・建て方・防水、断熱、下地・外装・内装といった項目に記事を分けています！今回は基礎工事のお話になります！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を

はじめまして、この度新しくサービスを開始いたしましたAKI＿HARE（あきはれ）と申します！一級建築士と宅地建物取引士を取得し、これまで100件以上のマイホーム購入や、リフォーム工事を担当させていただいた経験をもとに、①マイホーム購入のお困りごと診断②リフォームのお悩み相談を失敗しない家づくりのコツとしてサービス開始いたしました！これから他のサービスについても検討していきますので、ご興味ございましたらお気軽にお問合せくださいませ！

おはようございます♡みなさん、いかがお過ごしでしょうか♡週末の土曜日♡ゆっくり過ごしてくださいね♡土曜日だけど、ちょっと早めに起きて（地震で起きたシャワー浴びで朝日を見てます✨＊写真はイメージですほんと、朝日が綺麗✨ずーっと見たくなりますやっぱり朝のこの時間は格別です♡＊写真はイメージです平日は仕事ばかりですが休憩の合間にネットサーフィンすることが多いこの頃✨よく調べるのはマイホームのこと＊写真はイメージです将来の目標としてマイホームを持つことに決めて色々調べたりしてます✨Youtubeとかでみると、ほんと、家づくりってめっちゃ大変ですね💦すごい専門用語が飛ぶぅ＊写真はイメージです坪単価とか、よーわかりません💦ほんと、専門用語をわかりやすく教えてほしい✨でも、空調環境とか太陽光パネルは興味がありました♡色々、あるんだぁって＊写真はイメージです街を歩いてもし、気になった家あったら写真でも撮ろうかな（もちろん投稿はしません💦マイホームの参考にしようと思います✨まぁ、それ以前にマイホームを購入できたら良いですけど、ね☺️＊写真はイメージです今日は週末の土曜日✨美味しい料理を食べながら色々考えてみたいと思います今日は何を食べようかな♡やっぱりスイーツ系は外せないかもです✨ゆっくり食べます☺️＊写真はイメージです窓から見える外の風景を見て少し癒しの時間を過ごしています✨朝日がやっぱり綺麗で見惚れてしまうある意味大切な存在なのかも✨＊写真はイメージです大好きなコーヒーを淹れて部屋の座れるところでゆっくりとリラックス✨ほんと、幸せです。美味しいコーヒーを味わいながら今日の過ごし方も少し考えま

今回のご提案対象のお部屋は ダイニング＆キッチン5畳  洋室6.75畳  ロフト8.6畳１DK35.46㎡ですがスキップフロアになっているので ダイニング＆キッチン、洋室、ロフトと３つの空間を自由にカスタマイズできるという魅力的な間取りになっています^^今回のインテリアスタイルは、 『パステルブルーと白木家具で統一した明るくやさしい北欧スタイル』  こちらは１Fダイニング＆キッチンスペース。 スペースが限られているのでコンパクトなダイニングセットをセレクト。次にダイニング＆キッチンから少し階段を上がった１F洋室。 くつろぎのリビングルームとして壁面にはワーキングスペースも確保しました。そして、２Fのロフト部分はプライベートゾーンとしてベッドとデスク付き壁面収納を配置。 ベッドサイドにコンパクトなテレビスタンドと大きめのオットマンを置き、ちょっとしたリラックススペースも確保しています。ロフトスペースの壁１面にはパステルブルーのアクセントクロスを貼っています☆彡  「ステイホームを楽しめるお部屋に模様替えしたい・・・」 「ベストな家具配置を教えてほしい」 「自分におすすめのインテリアショップを教えてほしい！」 などお気軽にご相談ください^^リビング＆ダイニング、寝室、書斎、キッズルームなどの洋室、サロン、オフィスなど１室からお気軽にご相談ください♡

【戸建てvsマンションメリットデメリット比較②】 ～間取り・設備の比較～今回は間取り、設備について比較してみましょう。 マイホームは日々の生活の拠点。毎日生活する場所だからこそ「広いリビングがいい」や「のんびりできるスペースがほしい」など夢が詰まったものにしたいですよね。戸建て、マンションにもそれぞれ特徴があるので比較してみましょう！戸建てのほうはキッチン、バスルームなど様々なメーカーを比較して自分の理想のスペックにしやすいと思います。僕も戸建てを立てた時はバスルームで音楽を聴きながら湯船に浸かりたいと思ったのでスピーカーを設置しました。今はBluetoothと防水のコンパクトスピーカーが普及してそっちを使っています（悲）間取りも自由設計であれば好きな形にできるので理想の間取りを追及できます。デメリットとしては拘れば拘るほど費用が膨れてしまうということです。妥協点は必ず必要になってきます。広ければいいというわけでもないので読者様のライフスタイルに合わせて考えてみましょう。 一方マンションのほうは新築であれば最新の設備が揃っています。防犯設備や家具などもハイスペックの設備が揃っている物件が多いです。特に生活していくうえで防犯設備は昨今の治安の悪化に対する予防としては安心ですね。さらに耐震構造もしっかりしているので地震にも強い構造が多いです。 デメリットとしては間取りが戸建てほど自由には作れないということです。柱の位置、壁の場所などの制限があり、「もうちょっと広くできたら」や「このスペース必要？」などの不満が出てくるかもしれません。また、戸建てと比べ同価格ではマンションのほうが面積

好きになって一生一緒にいたいと願って結婚した相手と、離婚を考えるタイミング浮気や借金・DVなど、目に見える程わかりやすい大きな原因がある人もいれば、目にも記憶にも残りづらい程に小さな原因が少しづつ少しづつ積み重なって、離婚という２文字が頭に浮かぶ人もいる。自分に力があれば、頭に浮かんですぐに行動に移す人も多くいる。でもそんなに強い人ばかりでは無い。相手への未練や後悔、離婚後の不安から離婚すべきかどうか悩みながら数年経つ人も大勢いる。悩みながら結局十数年を一緒に過ごす人もいる。離婚は正義でも悪でも無い。「子供の為に我慢しなさい」そう周りから言われて離婚を踏みとどまる人もいる。実際に私もそうでした。専業主婦で手に職も無い、貯金も無いのに住宅ローンひは追われていた。小さな子供を抱えて、結婚していた当時よりも良い生活を送る事は出来ないと思い込み、子供の為に離婚を選択してはいけないと思っていた。何から考えたら良いのかが　まずわからなかった。今から抜け出したい。でも抜け出して良いのか、抜け出す術がわからなかった。離婚届を出す時、新しい世界へ行く準備が整った時、私は心からワクワクしていた。離婚は終わりじゃない。新しい自分の始まりです。一人で悩まないで一緒に考えましょう。

こんにちは！さとうです。マイホームを購入するなら戸建て？マンション？それぞれメリット、デメリットがあって悩むところですが比較してどっちがいいか考えてみる時間もまた楽しみの一つですよね。今回は『購入費用の比較』ということで戸建て、マンションの比較を見てみましょう。戸建てのメリットは予算の組み方がマンションと比べ柔軟にできること。自分の理想を組み込みやすいことが挙げられます。ただし組み込みすぎると予算オーバー、なんてことになることも。マンションのメリットは戸建てと比べ資産価値が落ちにくく売却時に購入時よりも高い値段で売れることもあります。デメリットとしてはそういった資産価値が落ちづらい場所の人気の物件は戸建てよりも価格が高い場合が多いです。今回のメリットデメリットのほかにも購入時にはいろいろ考えますよね。皆さんの住宅購入に少しでもお役立ちできればと思います。

□ 終了まで気持ちの良いお取引を心がけています。つきましては不快に感じる言動などある場合には、お取引をお断りさせて頂く場合もございます。どうぞご理解とご協力をお願い致します。□ 納期には製作途中のパースをご確認いただき、修正点などに対応する時間も含まれております。また、こちらから不明点を質問させていただく場合もございます。その為、ご返信の状況や修正回数（修正回数は通常2~3回を想定しています）によっては、納期に遅れが出てしまう場合もございますので、ご了承願います。□ 製作開始前に当方より着手日の連絡をさせていただいておりますが、その後一週間過ぎてもご返信やご購入がいただけない場合には、いったんキャンセルとさせていただき、再度ご購入を希望される場合には、お手数ですがご予約から始めていただく必要がございます。 □ 製作データは通常1年間は保存しておりますので、お取引終了後の追加修正も可能です。しかしながら予期せぬ諸事情でデータを消失してしまう可能性もございます。その場合はご了承願います。□ プロフィール欄などにて製作したパースをご紹介をさせて頂く場合がございます。公開不可な方はその旨お伝え願います。以上、お読みいただきありがとうございました。

結局、マンションと戸建て、どちらがよいのでしょう？以前から【マンションVS戸建て】などと取り上げられる話題ですね。建築士の私がお伝えしたい点としては、これも、人それぞれで、どちらがよいか、その人によって変わってくるということです。マンションのよいところは、比較的温かい、防犯上安心、面倒な維持管理が必要ない（管理会社にお任せできる）、地震に比較的安心などでしょうか。戸建てのよいところは、やはり土地に根差しているところ。畑や庭を楽しめることでしょうか。建築士の私がお伝えしたいことは、上記のようなことももちろんありますが、【老後も安心して住み続けられるか？】という一点です。老後、年金生活になった際に、今のマンション、戸建てで住み続けられるか？という点です。マンションの課題点は修繕積立金と管理費です。これが生涯にわたって必要になってきます。設備が整っているところは、修繕積立金も管理費も比較的高額なところがあります。それらを年金生活になった際に月々払い続けられるか、その点は確認が必要です。戸建てにつきましても、もちろん、維持管理費がかかります。私は相談に来られた方にお伝えしていることはイニシャルコスト（初期費用として建設費や設計費）だけでなく、ランニングコストやメンテナンス費用をきちんと考えましょう、ということです。イニシャルコストがとても低く、家賃並みの支払いが可能なお家を購入した方がおられました。その方は、10年ごとにかかるメンテナンス費用やランニングコストが比較的高額で相談に来られました。老後にきちんと住み続けられる家かどうか？私がお伝えしたい点はこの点です。

そろそろ賃貸を卒業して、持ち家を持とうと考えるときに、戸建てかマンションか、頭をよぎる方、もしくはどっちにしようか迷われる方もいらっしゃると思いますが、悩む必要ない！！と思いますよ(^^♪答えは、好きなほうにしてください💖って、どっちが好きなのかわからなくて悩んでるのに～って怒られそうですが。。。wwまあ、それぞれのメリットやデメリットを並べて表にして、比較しながら検討するもいいですが、大事なのことは気持ち的にどっちに住みたいのか！？ということだと思います。正直、メリットデメリットは一長一短なので、比較してもあまり意味はないです。しいて言うならば、同じ予算で比較した場合、利便性の高い場所に住みたいのか、多少郊外でも広いところでのびのび暮らしたいのか、といったところが大きな選択のポイントになるでしょうか。というか、これに尽きるでしょう！！それ以外の比較は、それを補うために後付けで自分を納得させるために持ち出すくらいのものだと思います。あとは、その方のそれまでの人生経験の中で、どちらに強く憧れているか！！資産価値や住みやすさ、イニシャルコストとランニングコスト、セキュリティーやフレキシビリティーなど、比較するべきポイントはいろいろありますが、大事なのは自分とパートナーの心の声に素直になることです。住まいづくりにおいて、どの項目を選択するときにでも、この、心の声に素直になるってことは最も重要です。だって、幸せになるために家を手に入れたいわけですから、毎日の暮らしが自分の本心が欲している場所で行われることが、一番の幸せになる方法だと思います。頭で考えずに、心で感じてみてください。自分は

風水ってだって、土地に対しては明確にあるけど、建物にあったっけ？？？？毎年違ってるでしょ！！その年の運勢みたいのじゃないのかしら？だってドクターコパ毎年違う色の財布運勢が良いっていってたよね、みんなかってたよね？新築にいる？