「いくらなら返済できる？」

住宅ローンでは、金融機関も申込人がいくらなら返済できるのか、返済能力を判断していますので、金融機関で住宅ローンを「借りられる」ということは概ね「返済できる」と考えても良いでしょう。

例えば、【フラット３５】を例にとると、年収４００万円未満の方は返済比率が年収の３０％以内、年収４００万円以上の方なら返済比率が年収の３５％以内と明確な基準があります。

なぜ年収によって返済比率が違うのかというと、住宅ローン返済後の残りのお金で、日常生活にかかる食費や光熱費、教育費、交際費などをまかなっていく必要があるからです。

ちなみに年収というのは、配偶者が働いている場合など、申込人の収入に１人までの収入を合計して審査することができます。

これを収入合算と言います。