「変動と固定、どっちが得？」「借り換えたほうがいいの？」
AFP×宅地建物取引士の「三刀流FP」が作った、住宅ローンを数字で比較できるExcelシートです。
【3つの特徴】
▼ 最大5つのローンを一括比較
金利・借入額・返済期間を入力するだけで、月々の返済額・総返済額・利息総額を自動計算。
▼ 変動金利の上昇シミュレーション
「もし金利が0.5%上がったら？」をワンクリックで試算。将来のリスクを数字で把握できます。
▼ 借り換え判定機能
現在のローンと借り換え候補を比較し、手数料を含めて「借り換えすべきか」を自動判定。
【こんな方におすすめ】
・住宅購入を検討中で、ローンの選び方に迷っている方
・変動金利の上昇リスクを具体的に知りたい方
・借り換えを検討している方
・不動産会社の提案を自分で検証したい方
【仕様】
・Excel形式（.xlsx）全3シート
・入力セル以外はシート保護済み
・元利均等返済・元金均等返済の両方に対応
・2026年最新の金利動向を反映した解説付き
・Excel（.xlsx）形式です。Microsoft ExcelまたはGoogleスプレッドシートで開けます。
・本ツールは住宅ローンの比較検討を支援するものであり、特定の金融機関の推奨ではありません。
・実際の金利や手数料は金融機関にご確認ください。計算結果は概算です。
・入力セル以外はシート保護済みです。保護解除はパスワードなしで可能です。
・使い方のご質問はトークルームにてお気軽にどうぞ。
・個人利用を目的としています。再配布・転売はご遠慮ください。
