大家歴23年の私が、賃貸の困りごと・お悩み聞きます

はじめまして【元・満室経営の2代目大家】です！ 赤字だった賃貸経営を【専任管理】から➤【自主管理】に転換。 〈内見重視〉の運営で契約率がアップ。 某大手不動産会社の【紹介したい物件】に選ばれました✨ 大家歴23年。 山あり谷ありの実体験を惜しみなくお伝えします(*'▽') ⭐投資目的の物件探しや融資、税務・法律など専門的なご相談は、 私の得意分野ではないため、お応えできない場合がございます。 ここは、 ✨大家さんも、入居者さんも大歓迎です✨ 賃貸のお悩みって、 「これ、誰に相談したらいいの？」ということが 意外と多いんですよね。 【大家さんのお悩み】 ✅空室・家賃・滞納 ✅入居者さんとのトラブル ✅雨漏り・漏水・修繕 ✅駐車場や共用部の問題 ✅相続・親族が絡む不動産のこと ✅管理会社や不動産会社とのやり取り 【入居者さんのお悩み】 ✅騒音・近隣トラブル ✅入居・退去時の困りごと ✅家賃・更新・契約について ✅ゴミ出し・共用部のマナー ✅大家さんや管理会社にどう伝えたらいい？ ✅退去しようか迷っている… もちろん、 「相談というほどでもないんだけど…」 「ちょっと聞いてほしい」 そんなお電話でも大丈夫です。 賃貸には、物件のことだけではなく 人と人との問題もたくさんあります。 大家だったからわかる“貸す側の事情”。 そして入居者さんからのご相談を通して見えてきた “住む側の気持ち”。 どちらか一方ではなく、 今のお困りごとを一緒に整理しながら、 「では、どうしていこうか？」を考えていきます。 ➤ちょっと聞いてほしい ➤頭の中を整理したい ➤相手への伝え方を一緒に考えてほしい ➤がっつり相談したい どれでもOKです(*'▽') 肩の力を抜いて話せる ❝賃貸の駆け込み寺❞のような存在を目指しています。 ★.。.:・゜★.。.:・゜★.。.:・゜★ ⭐大家さんになった経緯⭐ 当時、お国関係の特殊法人が始めた「とある制度」を父が強く勧められ、 気づけばまさかの「ビルのオーナー」に。 家族全員[目が点] w(ﾟДﾟ)w 本来は弟が継ぐ予定だったのに、偶然ケガで離職中。 連帯保証人になれず、白羽の矢が立ったのが…私。 「お国の物件だから安心ですよ〜」 その言葉を信じた私は、後に"闘う大家"へ。 この23年間で学んだのは、物件の問題だけではありません。 その向こうには必ず【人】がいるということ。 大家さんにも事情があり、入居者さんにも事情があります。 だからこそ、どちらか一方ではなく、 「どうしたら少しでも良い方向へ進めるか」を一緒に考えます。 困った時は、ひとりで抱え込まなくて大丈夫です。 どうぞお気軽にお電話くださいね♡ いつでもお待ちしています(. ❛ ᴗ ❛.)