大家歴23年の私が、賃貸の困りごと・お悩み聞きます

はじめまして【元・満室経営の2代目大家】です！ 赤字だった賃貸経営を【専任管理】から➤【自主管理】に転換。 〈内見重視〉の運営で契約率がアップ。 某大手不動産会社の【紹介したい物件】に選ばれました✨ 大家歴23年。 山あり谷ありの実体験を惜しみなくお伝えします(*'▽') ⭐投資目的の物件探しや融資、税務・法律など専門的なご相談は、 私の得意分野ではないため、お応えできない場合がございます。 ここは、大家さんはもちろん、 ✨【入居者さんのご相談も大歓迎】✨ 大家さん側・入居者さん側、 【両方の目線】から一緒に考える、優しい相談窓口です。 "あなたの困りごと" 一緒に解決方向へ！ ✅ワンルーム・新米・サラリーマン大家さん 「何から始めればいい？」「本業だけで手一杯…」 ✅相続で突然大家さんになった方 「急に引き継いだけど、何をすれば？」 ✅親族・相続が絡む不動産のお悩み 「家族にどう話したらいいんだろう…」 ✅入居者さん 「大家さん・管理会社にどう伝えればいい？」 ✅騒音・近隣トラブル 「これって我慢するしかないの？」 ✅退去・家賃・住まいのお悩み 「誰に相談したらいいかわからない…」 ✅空室・募集・広告・家賃交渉 ✅不動産会社との付き合い方 ✅民泊トラブル etc… 賃貸って、やってみると意外に "人生色々" が詰まっているんですよね。 「専門家に相談するほどなのかな？」 「不動産会社に聞く前に、誰かに話したい」 そんなモヤモヤでも大丈夫です。 必要に応じて、専門家や管理会社など 【次にどこへ相談すればいいか】も一緒に整理します。 ・ちょっと聞いて欲しいだけ ・がっつり相談したい ・頭の中を整理したい どれでもOKです！ 肩の力が抜ける　❝駆け込み寺❞　のような存在を目指しています。 ★.。.:・゜★.。.:・゜★.。.:・゜★ ⭐大家さんになった経緯⭐ 当時、お国関係の特殊法人が始めた「とある制度」を父が強く勧められ、 気づけばまさかの「ビルのオーナー」に。 家族全員[目が点] w(ﾟДﾟ)w 本来は弟が継ぐ予定だったのに、偶然ケガで離職中。 連帯保証人になれず、白羽の矢が立ったのが…私。 「お国の物件だから安心ですよ〜」 その言葉を信じた私は、後に"闘う大家"へ。 この23年間で学んだのは、物件の問題だけではありません。 その向こうには必ず【人】がいるということ。 大家さんにも事情があり、入居者さんにも事情があります。 だからこそ、どちらか一方ではなく、 「どうしたら少しでも良い方向へ進めるか」を一緒に考えます。 困った時は、ひとりで抱え込まなくて大丈夫です。 どうぞお気軽にお電話くださいね♡ いつでもお待ちしています(. ❛ ᴗ ❛.)