札幌での民泊投資を本格的に始めたい方向けに、現場経験に基づいた実践的なコンサルティングを提供します。
私はこれまで札幌市内で、不動産賃貸業・民泊運営代行・清掃事業を展開し、数多くの物件をサポートしてきました。
その中で、成功する物件と失敗する物件の分岐点を数多く見てきました。机上のシミュレーションではなく、実際の稼働データや収益事例をもとに、投資判断をサポートいたします。
【こんな方におすすめです】
・札幌で民泊投資を始めたいが、具体的にどう進めれば良いかわからない方
・道外在住で、札幌のインバウンド需要に注目している投資家の方
・不動産会社やサラリーマン投資家で、新しい投資先を探している方
・「空室対策」ではなく、「収益拡大」を目的に民泊運営にチャレンジしたい方
【提供内容】
・物件診断（立地・法規制・市場適性のチェック）
・収益シミュレーション（宿泊単価・稼働率・運営コスト試算）
・立ち上げ支援アドバイス（OTA登録、備品準備、清掃体制構築）
・既存物件の改善提案（収益最大化・稼働率向上施策）
【サービスの強み】
✔ 不動産オーナー目線＋運営代行目線の両方を持ち合わせている
✔ 札幌特有の観光需要やシーズナリティを把握している
✔ インバウンド需要、円安追い風、投資家増加といった最新動向を反映
【最後に】
観光客数が過去最高を更新し続ける札幌は、まさに今が投資の好機です。
「やってみたいけど不安」という方に、現場のリアルを数字でお伝えし、最短ルートで成功するための伴走をいたします。
【サービス提供方法】
本サービスは ココナラ上でのオンラインビデオ通話 にて実施いたします。
事前に日程調整を行い、時間になりましたらビデオ通話にてご案内いたします。
【できること】
・札幌市内を中心とした民泊投資に関するコンサルティング
・物件適性の診断（立地・エリア・法規制の確認）
・収益シミュレーション（宿泊単価・稼働率・運営コストの試算）
・OTA（Airbnb・Booking.com等）への掲載準備に関するアドバイス
・清掃・運営体制構築に関する実務的なアドバイス
・既存運営物件の改善提案（稼働率・収益改善）
【できないこと】
・行政への申請代行（旅館業・簡易宿所許可、消防関連申請など）
・法律・税務・会計に関する専門的アドバイス（必要に応じて専門家を紹介可能です）
・現地での直接対応（内覧・工事・備品搬入などの代行業務）
・成果を保証すること（シミュレーションはあくまで参考値となります）
【その他】
・ご購入後に日程調整を行います。
・通信環境が安定した場所からご参加ください。
・サービスの性質上、無断キャンセルはご遠慮ください。
