丁寧に対応させていただきたいため件数を絞って提供いたします。
不動産オーナー様向けに特化していますので、以下の場合に、私のサービスをご活用ください。
▪️管理会社に任せているが、収益性や管理内容をアップデートしたい方、もしくは不安な方に
※自主管理でも同様の悩みのある方も含みます。
目的：管理内容分析から業務改善及び収益最大化を狙います。
一度、管理会社に任せると物件の問題や人間関係で妥協が生まれ課題が見えなくなります。
そうする中で、知らない間に年間退去件数が増え、部屋を埋めることが年々厳しくなり年間稼働率が年々低下していく。
妥協から現状管理内容・体制の不備を改善しなければ、入居者の不満が増大し気が付けば３ヶ月で複数部屋空くことに繋がります。
また、管理会社任せにし支出が大幅に増加するなど物件高の影響以外での収支減が発生する事もあります。
管理戸数数万戸・入居率９８％の大手管理会社の基準地域NO１大手仲介店舗元店長のノウハウを活かした基準で対応いたします。
※人間の医者のように、不動産の人間ドック、セカンドオピニオンとして利用ください。
●事前お試し期間について
本サービスを検討されている方は、「試用期間」として
1時間あたり３,000円での簡易相談の提供も致します。
そちらで私自身の能力・知識等を確認いただければと思います。
試用期間をご希望の方は、事前にご連絡ください。
購入にあたってのお願い
⚫︎購入にあたってのお願い
オーナー様ニーズに応じて、実際のコンサルティング、アドバイスの内容が変わります。
ニーズを伺い、事前にどのようなコンサルティング業務をいつ、どのように提供すべきか、おすり合わせさせていただいた上で、実際のコンサルティング業務を開始致します。
●実際の進め方 ※1～4までは原則無料で対応致します。
1）ご相談内容を電話相談・メッセージで、ヒアリング致します。
2）ご相談内容を踏まえて、コンサルティングテーマ（解決すべき課題の特定）を決定致します。必要書類をご準備及びご送付いただきます
（月次送金明細・巡回報告書・レントロール・マイソク・図面・地図・仕様など）
3）１）終了後、原則日３以内に作業計画を提示致します。
（週1回×８時間＋α程度の作業を想定しています）
4）作業計画を承認して頂きます。
5）作業計画に沿って作業（管理状況調査・収支分析・課題及び解決策等各種資料作成）を開始致します。
6）定期あるいは適宜、活動報告を致します。
7）成果物として「資料」を納品し、作業終了といたします。
※アフターフォローはオプションにて対応
