不動産投資収益シミュレーション用エクセルを送ります

※Microsoft Excelが必要です。パソコンでExcelを開く環境がある方のみご購入ください。 ※サービスをご購入いただきましたら、遅くとも24時間以内にチャット経由でExcelファイルを送付いたします。ご購入後、当方より速やかに必ずファイルを送付します。 ※Excelファイルの送付をもって、一旦は【納品完了】とさせていただきます。その後も、チャットまたは【見積り】のところから、いつでもご質問を受け付けさせていただきます。 ※個々人の課税所得により税率が変化するため、正確な税額計算はできませんので、ご了承ください。（ご自身の想定税率をインプットいただいて簡易計算を行えます） ◆◆◆以下、商品紹介◆◆◆ 初めまして。私は30代前半の会社員で、2018年から不動産投資をスタートし、3年足らずの間に7棟購入、6棟売却、1棟新築し、純金融資産は1億円を超えました。 それができたのは、物件情報を手に入れてからスピーディに収益シミュレーションを行うことによって、即座に購入可否判断を行ってきたからだと思います。 このExcelは、物件資料からいくつかの情報をそのままインプットするだけで、30年分の収益計算（経常利益、キャッシュフロー、減価償却費、固定資産税、返済額、残債利回り、債務償還年数など）を行うことができます。 更に、計算された指標が自動的にグラフに反映されて「見える化」されるので、「直感的」にその物件が「儲かるのかどうか」を判断できます。 ご購入頂いた方には、Coconalaのチャット上でExcel記入サポートを行わせていただきます。 ◇◇◇商品の使い方◇◇◇ （１）Excelを開きます （２）シート「①返済」の黄色いセルに情報をインプットします （３）シート「②償却・固都税」の黄色いセルに情報をインプットします （４）シート「③家賃・稼働率」の黄色いセルに情報をインプットします （５）シート「④購入時諸費用」の黄色いセルに情報をインプットします （６）シート「長期シミュレーション」の黄色いセルに情報をインプットします （７）これで完了です。全てのシミュレーションの結果が、シート「長期シミュレーション」に表示されます。