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まず納品物の仕様私が提供するマンションリストは、用途に合わせて 賃貸 / 分譲で記載項目が異なります。  • 賃貸リスト：棟名 / 住所 / 地図プロットURL  • 分譲リスト：棟名 / 住所 / 地図プロットURL ＋ 築年月 / 世帯数 / 耐震 そして、納品はExcelファイルです。 Excel内に Google My MapsのURL（地図リンク） を添付しており、一覧（Excel）と地図（My Maps）をセットで運用できる形にしています。 購入は2種類あります既存データ販売（すぐ欲しい方向け）すでに完成しているデータを購入いただき、納品（受け取り）となります。「このエリアのデータがすぐ欲しい」「まずは試してみたい」方向けです。※北九州市、熊本市の既存データ販売中　2026.1.28時点※↓例：北九州市八幡西区マンションリスト・マッピングデータカスタムオーダー（指定エリアのある方）カスタムオーダーは、購入者さまが指定する 希望エリアをヒアリング → そのエリアをリスト化しマッピングするサービスです。 「狙いたい町だけ」「特定区だけ」など、目的に合わせてエリア指定ができます。※↓カスタムオーダーページココナラでの納品の流れ（カスタム中心） ① 購入後：エリア確認（最重要） トークルームで、まず以下を確認します。  • 【希望エリア】市/区/町名（必要なら丁目まで）、○○駅中心で放射状に等 • 【対象】賃貸 / 分譲 / ミックス  • 【用途】ポスティング / 営業 / 分析（使い方で最適な整え方が変わるため） ② マッピング作成（リスト化） 希望エリア内の物件をマッ

「今日も100件かけたけど、アポイントはゼロ…」 電話を切られるたびに心が折れそうになる。営業担当者なら誰もが経験する辛さだと思います。 私も化粧品メーカーで営業をしていた頃、最初はなかなか成果が出ず悩んでいました。しかし、ある習慣を取り入れてから、アポイント率が劇的に改善しました。それは「気合い」や「根性」ではなく、数字に基づいた「振り返り」です。 なぜ「振り返り」が必要なのか？ テレアポがうまくいかない時、多くの人は「トーク」を変えようとします。もちろんトークも大切ですが、実はそれ以前にボトルネック（詰まっている箇所）があることが多いのです。 例えば、「ガチャ切り」が多いなら、名乗りの部分に問題があるかもしれません。「話は聞いてくれるけどアポにならない」なら、クロージングが弱いのかもしれません。これを感覚ではなく「データ」で見極めるのが振り返りです。 KPIで見えてくる改善ポイント 振り返りをする際は、最低限以下の3つの数字（KPI）を追いかけましょう。 ・架電数（Call）：何件かけたか ・接続数（Connect）：担当者に繋がった数 ・アポイント数（Appoint）：アポが取れた数 もし「接続率」が低いなら、電話をかける時間帯が悪い可能性があります。もし「アポ率」が低いなら、トークスクリプトの改善が必要です。このように数字を分解することで、どこを直せばいいかが明確になります。 「テレアポ分析シート」で効率化するとはいえ、毎日の業務に追われて分析まで手が回らない…という方も多いはず。そこで私は、入力するだけで自動的にKPIを計算し、グラフ化してくれる「テレアポ分析シート」

既存マッピングデータは、販売して終わりではなく **順次アップデートして拡張していく“運用型データ”**として作っています。 「今ある分だけ買って終わり」ではなく、 エリアを広げながら資産化できる設計です。北九州市：全区を順次追加 現在の対応に加えて、北九州市の全区を順次拡張していきます。 （小倉北区・八幡西区・八幡東区などの既存ラインを起点に、範囲を広げます） 福岡市南区 / 熊本市中央区も同様に拡張  • 福岡市南区：順次追加  • 熊本市中央区：順次追加 ※「まず必要な町名だけ先に欲しい」など、急ぎはカスタムで先行対応できます。 追加データの種類エリア追加は、用途に合わせて次の 2種類 を用意します。 ① 分譲×賃貸ミックス版  • まず「広く面で押さえる」ことに強い  • 最短で回したい、土台を作りたい人向け ② 分譲のみ版  • 世帯数 / 築年月 / 耐震などの項目で優先順位を付けやすい  • “狙って配る”“反響を取りに行く”人向け分譲データの収録項目（中身の見える化） 分譲は、次の項目を収録しています。  • マンション名  • 住所  • 世帯数  • 築年月  • 耐震  • 各マンションのプロット（地図上の位置） 賃貸は、次の項目が中心です。  • マンション名  • 住所  • 各マンションのプロット（地図上の位置） こんな人におすすめ  • 北九州〜福岡〜熊本で、エリア拡大しながら配布・営業・商圏を作りたい  • 「まずはミックスで広く」→「分譲で深く」→「賃貸で網羅」など、運用を進化させたい  • 既存データでスタートし、必要な場所だけカスタムで最適

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