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〜間取りでは見えない“外の関係性”〜間取りやデザインに集中して、意外と見落とされがちなのがご近所との距離感。住んで初めて気づく「丸見え・うるさい・近すぎる」の三重苦。✅1️⃣ 隣の窓と真正面リビングや寝室の窓が、隣の家の窓と向かい合わせ。お互い気まずくてカーテンを閉めっぱなしに…。✅2️⃣ カーポートやエアコン室外機の音夜に響く「ゴォー…」という低音は想像以上のストレス。配置計画の段階で、隣地との距離を必ず確認を。✅3️⃣ 外構の境界トラブルフェンスの位置や高さで、後から揉めるケースが多発。図面と実測の両方でチェックしておくのが安全です。✅4️⃣ 通りからの視線玄関・洗面・キッチンが道路に丸見え…というのも“あるある”。窓位置とカーテン計画を同時に考えると解決しやすいです。✅5️⃣ 夜の照明で内部が透ける昼は気にならなくても、夜はライトで室内が丸見えになることも。外からの見え方を夕方に現地確認しておくと安心です。🔸まとめ家の性能より、プライバシー性能が満足度を決めます。視線・音・距離感まで含めて設計することで、心から落ち着ける住まいに。💬外構・配置相談受付中敷地写真や図面をもとに、視線・採光・音環境をプロが診断します。マドリノミカタ｜建築士の家づくり相談室🏷ハッシュタグ#注文住宅あるある #外構計画 #視線対策 #建築士相談

エピソード5自称デザイナーの常務と設計部長は、開発行為のある、フランチャイズの店舗案件のプランを作成して、図面化していました。いつものように、不安な案件なのでしょうか、私にお声がかかりました。いつもの通り、開発行為も含めてすべて、外注業者任せの状態です。現地調査、行政調査を改めて行って、図面を確認すると、開発業者は、描きやすいように、図面を作成して、建築的に必要なことは全く検討をしていないことがわかりました。敷地の雨水排水計画は、道路から奥に単純に勾配をとっているだけです。雨水排水に関して言えば、花壇の奥に雨水側溝があるので、敷地内の雨水は全く処理できない。それでも平気で図面を書いて、行政とうちあわせをしている。（ただの絵）他にも、あっと驚くような、少し考えれば、変と思われることが多々あり、修正を指示しました。当然、上司達に内容を説明しても、ポカンとしていて、何も分かっていない。協力業者さんの力で何とか今まで、できていた状態。しかし、開発案件に関しては、全てを把握して対処できる人が居なければ、今回の案件を解決するのは難しい。このままでは、大変な問題になると思いました。敷地のレベル計画に関して敷地レベルの検討は、周りの状況、地域の状況を考慮の上、建物の地盤面の高さを計画する必要があると考えています。敷地の高さ設定（最低限の高さの検討）1）異常気象で各地域で大量の雨で浸水する建物が多発しています。　近隣の住民の方からの聞き取り調査、国からのデーターを基に高さを設定2）下水道本館の位置から、建物の下水排水勾配と距離から高さを計算3）雨水排水側溝から、建物の雨水勾配と距離から高さを計算