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建物に取り込んだビルトインガレージの場合、その面積が延べ面積（車庫の面積も含む）の５分の１以下なら延べ床面積に含まないという規定があります。 １階を車庫にする場合は、高さ制限や日影規制などの問題をクリアできれば、3階建も可能です。 デメリットは、出入り口に柱や壁がつけられないため、耐震性を考えた構造にする必要があります。