すべてのカテゴリ

これから家を売ろうとしたら、 少しでも“早く”、少しでも“高く”売りたい！と誰もが考えるでしょう。 しかしながら・・・ ・不動産屋に安くたたかれたくない ・どの会社の査定価格を信じればよいかわからない ・専任媒介か一般媒介か？ など不動産の売却については、自分ができることが少ないため、不動産業者の言いなりになりがちです。 こうした不動産売却時のお悩みについて、 大手不動産仲介会社で３００件以上の取引実績を持つ筆者が、不動産業界の裏事情を交え、不動産会社からは絶対言えない、売却を成功させるために知っておきたい３つのポイントについて本音で教えます。１．私も騙された！不動産屋に査定を依頼する前に、自分の家がいくらで売れるか？たった１日で調べる方法 これは、私が大手不動産会社に在籍していた時に実際に騙された話です。 ある日、６０代位の品の良い男性が一人でご来店されました。 この地域で３０坪前後の土地をお探しとのこと。 土地の情報は、ほとんどないエリアだったので、土地から新築建売まで市内の売り物件を片っ端から案内しました。しかし、どの物件を見てもあまり気に入った様子もありません。 ２時間ほどかけて、予定していた物件をすべて見終わり、お客様と一緒に事務所に戻りました。 「〇〇様、今日ご覧になって頂いて、いかがだったでしょうか？」 「大変申し訳ない。実は・・・」 駅前に相続した６０坪の土地があり、売却を検討している。 しかし、６０坪は近隣の街並みからしても大き過ぎるし、今はマンション住まいなので、マンションを売却し、そこに家を建てて住むという選択肢も考えている。それで、この地域のマーケットを

ポータルサイトに掲載されている物件の数々、あれって、どこからやってくるのかご存じですか？要は不動産会社が掲載しているわけですが、どんな会社がどんな思惑で掲載しているかは分かりにくいですよね。同じ物件なのに、何社も横並びに出してたりするので…。その辺を説明してます！　ぜひご視聴くださいね!(^^)!YouTubeチャンネル 家買う人の味方ｃｈ【失敗しないマイホーム購入】 （今回の動画タイトル） ネット上の物件は何処からやってくるの？業者が載せてます！※　YouTubeチャンネルの再編に伴い、一部の過去動画を整理しております。最新の知見については、ぜひチャンネル内の最新動画や、ココナラのビデオチャット相談にてお受け取りください。.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ 不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️

最近、「こんな環境で生活してみたいな」と感じることが増えました。仕事が忙しくなるにつれて、住環境の重要性を改めて実感しています。心からリラックスできる家、自分らしく過ごせる空間が理想の住まいかもしれません。ただ、私のO型の性格もあって、「広いリビングが欲しいな」「でも、こぢんまりした部屋の方が落ち着くかも」と、考えが揺れることもしばしばで、結局何を本当に求めているのか分からなくなることがあります。住む場所が変わることで、生活習慣も変わります。以前、駅近の便利なマンションに住んでいた頃は、外食が増えがちでした。でも、郊外に引っ越してからは自炊の機会が増え、散歩をする時間も増えました。環境が変わるだけで、生活がこんなにも変化するとは、改めて驚きました。ちなみに、自炊を始めたものの、レパートリーが限られているため、気づけば毎週カレーを作っている状況です。「こんな家に住みたい」と思うだけでは理想の住環境は得られません。実際に行動に移すことが大切です。私自身が試したステップをご紹介します。まず、最初に大切なのは「自分がどんな住まいを求めているのか」を明確にすることです。私は思いつくままに紙に書き出してみました。「静かな環境」「収納が多い」「大きな窓」など、欲しいものをリストアップすると、意外と本当に求めていることが見えてきます。途中で「おしゃれなカフェ風キッチンがほしい」「大きなソファで寝転がりたい」など、ちょっと妄想が膨らむこともありましたが、これもご愛敬です。次に、情報収集です。今はインターネットで簡単に物件情報を調べられますが、実際に現地を見てみないと分からないことも多いです。私は

レインズの不動産物件をいえらぶへ登録代行します！10件4000円スタート！不動産仲介業者の皆様、物件登録作業にお困りではありませんか？レインズに掲載された物件情報をいえらぶへ移行する作業を、日本人スタッフが迅速かつ正確に代行いたします。料金プラン10件登録：4,000円（税込）登録作業の流れレインズからの物件情報を提供日本人スタッフが手作業で、いえらぶへの登録作業を行います登録後、確認・修正を行い、正確なデータを納品特徴迅速対応：お急ぎの案件にも柔軟に対応します。正確な登録：入力ミスを防ぐため、専門スタッフが丁寧に登録を行います。安心のサポート：日本語でのサポートが可能で、コミュニケーションがスムーズです。物件登録作業の負担を軽減し、効率よく業務を進めたい方にぴったりのサービスです。まずは、お気軽にお問い合わせください！毎日の物件登録、大変じゃないですか？ レインズに登録した物件情報をいえらぶに移す作業、毎日手作業でやるのは大変ですよね。「物件の入力に時間を取られて、他の業務に手が回らない…」「情報の入力ミスが心配…」そんなお悩みを解決します！ 私たちは、レインズの広告可物件を正確に抽出し、いえらぶへスムーズに登録代行するサービスを提供しています。専任の日本人スタッフが担当するので、情報の正確性には自信があります。さらに、秘密保持契約（NDA）を締結することで、公開されていない物件の登録も安心してお任せいただけます！ こんなお悩み、ありませんか？ ✔️ 毎日の物件登録に追われて、本来の営業活動ができない ✔️ スタッフの手間を減らして、業務効率をアップしたい ✔️ 入力

不動産業界では、物件の露出度を高め、効率的に管理・運用することが成約率向上の鍵となります。レインズの物件をいえらぶへ登録することで、競争の激しい市場で一歩先を行く戦略を実現できます。以下、その具体的なメリットをご紹介します。 1. 物件の露出度向上で成約率アップ レインズに登録された物件は主に業者間で共有されるものですが、いえらぶに掲載することで一般ユーザーにも広くアピール可能です。いえらぶは多くの不動産ポータルサイトと連携しており、物件の露出度を大幅に高めることで、多くの問い合わせや成約チャンスを生み出します。 2. 業務効率化によるコスト削減 複数のプラットフォームへ手動で物件情報を登録する作業は時間と労力がかかりますが、いえらぶを活用すれば一括で登録・管理が可能です。この効率化により、営業担当者はより重要な業務に集中でき、結果として成約率向上やコスト削減につながります。 3. 自社サイトとの連携でブランド力強化 いえらぶは自社サイトともスムーズに連携できるため、自社サイトの物件情報を統一的に管理し、ブランディング向上にも役立ちます。また、SEO対策にも効果的で、検索エンジンで上位表示される可能性が高まり、自社サイトへのアクセス数増加も期待できます。 4. 差別化戦略で競合に先行 いえらぶでは物件情報のPRやおすすめ情報の掲載が可能なため、競合との差別化が図れます。顧客にとって魅力的な情報提供ができれば、「この会社なら信頼できる」と感じてもらえる機会が増えます。 5. 複数プラットフォームへの展開で効率的な運用 いえらぶを活用することで、レインズの物件情報を複数のプラットフ