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日当たりシミュレーションのmatoriです「ロフトが欲しい」間取りづくりでよくあるリクエストです住まい手の味方の建築士ですからお尋ねします本当にそれ必要ですか？ハウスメーカーや工務店さんの設計士さんは聞きません「聞いて嫌われるなら不便な思いをするのはお客さんだから聞かずにおこう」そう思います小屋裏収納とロフトロフトは建築基準法では小屋裏収納に分類されます。ざっくり言えば・天井の高さ1.4m未満・下の階の面積の1/2以下大人が立って歩けない＝普通の部屋として使えない部分なので「階にしないで良い」「延べ床面積に含めなくてよい」ということです小屋裏収納写真はブログ「しあわせな家」さんからお借りしましたまさに小屋裏収納ですね・部屋と屋根の間に有って・天井が低く・収納が目的・部屋の邪魔にならないような収納ハシゴが特徴的ですねロフトこれは小屋裏収納ではなくロフトですね・間口が部屋の幅いっぱいの広さ・部屋の一部になっている・収納ではなく生活空間として使う・天井高さ1.4m未満・常設の梯子建築基準法を作った当初はこんなことが起こるとは思わなかったでしょう最近では立派な階段を付けても小屋裏収納と判断されます、一部例外の地域もあるかもしれません確認が必要です使い勝手の良いロフト悪いロフト上の写真のロフトはとても使いやすそうですね下のものはどうでしょう？この特徴は・間口が部屋の幅より狭い・天井が斜めで低いこのような場合は小屋裏収納にして壁をふさいだ方が良いように思いますロフトのデメリット・使い勝手の悪いロフトは使わなくなる・若いうちはハシゴでも良いけれど年を取ると使えなくなる・空間がつながっているの

「延床面積○○㎡」って書いてあるけど、これって何の数字？住宅のチラシや図面でよく見かける「延床面積」や「建築面積」。似たような言葉が並んでいて、「結局どれが何を意味するの？」と戸惑う方も多いのではないでしょうか。今日は、**「延床面積って何？」「どこに関係するの？」**という基本のキホンを、建築士目線でわかりやすくご紹介します。🏡 延床面積とは、「すべての階の合計面積」のこと延床面積とは、建物の各階の床面積を合計した数値です。玄関や廊下、トイレ、収納などもすべて含まれます。✅ 1階が50㎡、2階が45㎡ → 延床面積は 95㎡✖ 含まれない部分もある？実は、バルコニーや吹き抜け、ロフトなど、条件によって延床面積に「含まれない場合」もあります。たとえば…・ロフト：天井高が1.4m以下、かつ特定条件を満たすと延床面積にカウント　　　されない・吹き抜け：下階の空間なので、上の階の床がない → カウントされない💰 延床面積と「固定資産税」の関係固定資産税の評価にも、この延床面積は関係しています。特に「ロフト」「車庫」「屋根裏収納」などが課税対象になるかどうかは、延床面積の扱いに関係するので注意が必要です。知らずに大きなロフトをつくって、「え、これ課税されるの？」というケースも…🏠 建築士からのアドバイス延床面積の「意味」だけでなく、何に影響するか（建築確認／税金／住宅ローンなど）を理解しておくと、家づくりの判断がグッと楽になります。ちょっとしたことですが、将来的な支出や暮らしやすさに関わってくる大切なポイントです。☕️ まとめ・延床面積とは、すべての階の床面積の合計・バルコニーやロフト