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「確認申請を出すと費用も時間もかかる…でも、地震に強い家にしたい」そんな悩みを持つ方に向けて、“申請なし”でも実現できる「耐震等級3相当」の設計・施工方法をご紹介します。私自身、現場を知る大工でありながら、一級建築士としても多くのリノベーションを手がけてきました。その中で見えてきたのは、「確認申請をしなくても、家の性能はしっかり確保できる」という現実です。そもそも「確認申請をしないケース」とは？まず、確認申請とは、建築物の安全性や法令順守を第三者（建築主事など）がチェックする制度です。しかし、木造2階建てで延べ床面積が100㎡以下の場合などでは、一定条件下で確認申請が不要となることがあります。これを活かせば、申請にかかる費用や時間、構造計算の提出義務などを回避できます。とはいえ、「申請しない＝安全性を諦める」というのは大きな誤解です。耐震等級3とは？（簡単におさらい）「耐震等級3」とは、住宅性能表示制度で定められた最も高い耐震グレードです。等級1：建築基準法レベル（最低限）等級2：等級1の1.25倍の強さ等級3：等級1の1.5倍の強さつまり、地震時にも消防・警察が使う建物と同等の耐震性をもつレベルです。「申請しない＝取得しない」だけ。「相当の強さ」はつくれる確認申請を出さない場合、耐震等級3を“公的に取得”することはできません。しかし、「設計・施工レベルで等級3相当の構造」をつくることは十分可能です。たとえば、以下のポイントを押さえることで実現可能です✅ 壁量を十分に確保する　→ 地震力に耐える壁を法定基準の1.5倍程度に設定✅ 偏心率・バランスを意識する　→ 壁の配置をバラン

何度変更依頼しても良くならない間取り　その原因工務店さんやハウスメーカーさんの設計は 一部の優良なところを除いてなかなか思うようにいかないものです何度やっても同じようなところを行ったり来たりするだけで 核心の部分の変更ができなかったりします 原因は・施工会社が設計に予算を取らない・その結果設計士さんの人材育成ができず設計に割ける時間も取れない・お客様が自作の間取りを出してしまったなどがあげられますゾーニングの失敗間取りの変更をお願いした次の打ち合わせの時に階段の位置や部屋の大きな配置換えはありましたか？ ほとんどないのではないかと思います間取りの問題の半分は「ゾーニングの失敗」です ・各部屋があるべきところにない ・階段があるべきところにない という問題です 間取りは設計士さんがこれで良いと思っていると中々変更してくれません 他の建築士が見るとおかしなところがすぐにわかるのに 一生懸命やっているつもりの設計士さんには見えてないことも少なくありません間取りをシャッフルこの問題に手を入れて「間取りをシャッフル」してあるべきところに 階段と各部屋を納めると自然と問題が解決してきます このような操作を常に行っている建築士でないと「間取りのシャッフル」は出来ないものです「間取りのシャッフル」を常にやっている建築士は・階段の位置のパターンをたくさん持っている・部屋の位置や大きさをお客様の価値観に合わせて動かすことが出来るといった特性があります間取りのセカンドオピニオンは当たり前ココナラで私と他の建築士の方々が「間取りのセカンドオピニオン」という言葉を使い始めて約10年になります 最近はココ