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皆さんおはようございます。このブログはサラリーマン投資家チャカさんが日々サラリーマンをしながら不動産投資を行って起きる事、感じる事をブログで書いてます。昨日仕事を終えた夕方　銀行から電話が来ました。金曜日夜に銀行ポストへ投函して頂いたアパート（約4000万）残念ながら今回は検討不可。　　　　理由は２つ１つは既に今もう１つ既に打診している物件があるので（銀行側としてはある範囲までは融資OK　しかし売主との金額折り合いがつかず平行線）新たなアパート持ち込みはNG。2つ目は木造だかNG　築30年で古すぎる。ここで大事なのは何故NGなのか？ではどういうレンジならどこまでOKか？ここをしっかり銀行にヒアリング！それにより今後行けそうなレンジがわかってくる。この繰り返しと蓄積により当てはまりそうな案件を探索！しかしそうは言ってもまだ他に１つアパートを別の銀行に打診中！実は今回は多分NGだと思っていたので断られても気にしない！こんなの日常茶飯事！しかし自分も知恵をつけてだんだん変えそうなレンジがわかってきます！実は今はもうだいたいわかってます！（笑）

ヤフオク転売、Amazonせどり、メルカリ販売において、日本トップクラスの仕入れができればすぐに利益がでると思いませんか？ 「倒産品」「在庫処分品」メール なら二束三文での仕入れが可能です。 「Ama●on、楽●の最安値よりも安い仕入れルート」として、儲けている業者の間では認知されています。 激安の殿堂「ドンキホーテ」も利用してる仕入れルートがあなたも使えるようになります！ 現在、入ってくる案件が多すぎて、単独では資金と倉庫の都合上、すべて買取できないので、破格の案件に限り、知り合いの方にメール案内している状況です。 私は、物販ビジネスは「仕入れ」がすべてだと思っています。逆に「仕入れ」さえ間違えなければ、その他のことは大きな問題にはならないともいえます。 この「仕入れ」さえ間違えなければ大丈夫 というのは私の経験にあります。 コロナの影響により副業を探す上で、物販ビジネスに興味をもった私は、当時 お金も全くないわけで、安く仕入れられる方法を探していました。 その結果、ヤフオクで仕入れるということが当時はもっとも安く仕入れられると判断し、ヤフオク内での転売を繰り返し、毎月20万ほどの利益を上げ続けていました。（月間取引件数としては、5～10件 程度ですから、利益率もよかったのです） 仕入れた後は、届いた商品をヤフオクで出品するだけです。私は、面倒なことが苦手なので、出品ページも凝ることなく、基本的には、元の出品者のページを参考にして少し書き換えるだけでした。 その後、買取サイトを作り、さらに安く仕入れることができるようになりました。安く仕入れると、ホントにラ

下記スケジュールに合わせ、訴求効果が強化されます。カテゴリー外のお品であっても、アクセス数増加による売上アップが見込めます。この期間に注目オークションをあて、出品してみてはいかがでしょうか？【1の市】・ブランド1の市：7月1日（水）～7月7日（火）1)ファッション > ブランド別 > る > ルイ・ヴィトン2)ファッション > ブランド別 > く > グッチ3)ファッション > ブランド別 > え > エルメス4)ファッション > ブランド別 > こ > コーチ5)ファッション > ブランド別 > ふ > プラダ6)国産腕時計・アクセサリー、時計 > ブランド腕時計 > さ行 > セイコー・アクセサリー、時計 > ブランド腕時計 > か行 > カシオ1)ファッション > ブランド別 > る > ルイ・ヴィトン2)ファッション > ブランド別 > く > グッチ3)ファッション > ブランド別 > し > シャネル4)ファッション > ブランド別 > え > エルメス5)ファッション > ブランド別 > ふ > プラダ6)ファッション > ブランド別 > こ > コーチ・1の市：7月11日（土）・夏のおでかけ特集：7月21日（火）～ 7月27日（月）【プレミアムセレクション】・定常掲載【トップ誘導】・定常掲載