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東急コミュニティは、先般自社の改修工事ブランド　リバイブを発表したところ。 全国のほとんどのマンションが、大規模修繕工事の周期を１２年で設定しており、長期修繕計画もこの周期で作成されております。の１２年の周期というのは、防水工事や外壁工事などの保証期間や各施工部位の耐用年数などを参考に設定されています。 ただ、この周期が作られたのも十数年前。 今では、更に高性能の建築資材が使われており、当然耐用年数や機能も長くなっていることでしょう。 大規模修繕工事の回数が少なくなれば、当然将来必要になる資金は格段に少なく済みますし、周期の見直しをすることは、マンションの資金計画・修繕計画を改善するのに絶大な効果があります。 あなたのマンションの資金計画に課題があるのであれば、この修繕計画の周期自体を見直してはいかがでしょうか。

マンション改修元請け工事高、１位と２位の差は約８０億円強となりました。 一般社団法人マンション計画修繕施工協会MKSがホームページ上で、公開している会員データを基に各社のマンション改修元請け工事高、年間完成工事高に占めるマンション改修工事高の比率について発表がありました。

ざっくりようやく ・マンション管理組合と、大規模修繕工事業者を直接巡り合わせるホームページパッケージリリース 近年、大規模修繕工事といえば設計監理方式という、誤った信仰が流通しました。 しかし、設計監理方式は、設計監理事務所、管理会社と施工業者の談合や、出来レースが非常にやりやすく、管理組合にとっても不利な方式であることがわかっています。 しかしながら、今回のような直接施工方式が必ずしも良いかといえば、そうではありません。 各施工業者が、各社ごとの提案を出してくると、よほどの建築知識がないと、それらを提案内容、材料のグレード、価格など多角的に比較することは困難です。 結局、管理組合側に専門的な知識を持つものがいないと、専門家に頼らざるを得ないわけです。 信頼できる施工業者がいる場合は、下手に比較検討するより、その業者にすべておまかせするのも悪い方法ではありません。

東急コミュニティは年間200件ほどの大規模修繕工事実績があるとのこと。 大規模修繕工事は、設計から引き渡しまで、約３年程度の期間を経て進めていくマンションにとっても一大イベントであることに加え、工事中は建物全体がシートに覆われ、騒音、粉塵、日陰、悪臭など住んでいる人にとっても大変な思いをする期間になります… しかし、そういったマイナスなイメージを払拭する意味でも、マンションは街の景色の重要な一部であるということ、そしてその景色をこれから新しくする準備を行っているという想いを込めていきたいとしています。 #東急コミュニティ #大規模修繕工事 #工事ブランド

大規模修繕工事を経験された方であれば、あのカッターで外壁を切る音、タイルをドリルで剥がす音は…　もう二度と聞きたくないことでしょう。 住みながら工事を行うマンションの外壁工事は、騒音をどれだけ減らせるか？が一つのポイントになります。 丸高工業が開発したサイレントシステムなら、静かに…そして安く工事を行うことができるようです。 これから、大規模修繕工事を計画しようとしている修繕委員長さん…、ただただ、設計事務所の提案を丸呑みするだけでなく、こういった住民目線でのアイディアを提案してみてはどうですか？