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飲食店の出店物件を見ていると、「駅から近い」「人通りが多い」「1階だから良さそう」「居抜きだから初期投資を抑えられそう」という理由で、出店を決めたくなることがあります。ただ、店舗開発の実務では、それだけでは判断できません。同じ駅徒歩3分でも、・人の流れが店の前を通るのか・夜の飲食需要があるのか・一次会、二次会、深夜需要があるのか・競合店がどこに集中しているのか・店舗の視認性や看板は十分か・空中階や地下でも目的来店が期待できるのか・家賃が想定売上に対して重すぎないか・契約後に問題になりそうな条件がないかなどによって、物件の評価は大きく変わります。そこで今回、ココナラで「飲食店の出店・物件診断」サービスを始めました。候補物件について、立地・商圏・競合・家賃・収支・出店リスクを整理し、「この物件に出店してよいのか」を実務目線で判断します。良いところだけを並べるのではなく、出店を見送るべき理由や、契約前に確認すべき条件についても整理してお伝えします。現在、サービス開始にあたり、先着10件限定・1物件10,000円で受付しています。初めて飲食店を出店する方、候補物件で迷っている方、不動産会社から紹介された物件を第三者目線でも確認したい方などにご利用いただければと思います。▼サービス詳細はこちらhttps://coconala.com/services/4387639