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空き家の解体見積もりを取り、「こんなに高いなら、どうすればよいのだろう」と迷う方は少なくありません。ただし、売却前に必ず解体しなければならないわけではありません。大切なのは、解体費だけを見るのではなく、売却後に手元へ残る金額まで比較することです。■ 解体前に比較したい4つの方法1．建物を残したまま売却する古家付き土地や中古戸建てとして売り出す方法です。解体費を先に負担せずに済みますが、建物の状態によって買主が限られる場合があります。2．残置物を片付けてから売却する家財や不用品だけを整理し、建物は残して売却します。室内の状態を確認しやすくなる一方、片付け費用が必要です。3．解体して更地で売却する土地の状態が分かりやすくなりますが、解体費や付帯工事費などを先に負担する必要があります。4．買取を検討する不動産会社などに直接買い取ってもらう方法です。早期に整理しやすい反面、仲介による売却より価格が低くなる傾向があります。■ 査定額だけで判断しない比較するときは、次のように手元に残る金額を考えます。売却価格の見込み－解体費－片付け費－その他の必要費用査定額が高く見えても、解体費や片付け費を差し引くと、別の方法の方が手残りが多くなることもあります。まずは「現況売却・片付け後売却・解体後売却・買取」の金額を同じ表に並べ、分かっている数字と未確認の数字を整理することが大切です。取得済みの査定額や見積額をもとに、4つの売り方と手残りを比較したい方はこちらをご覧ください。https://coconala.com/services/4355416※不動産の査定、売買の媒介・代理、価格交渉、法律・税務