すべてのカテゴリ

「この土地、周りの土地より安い！」土地を探していると、そんな物件を見つけることがあります。予算より安く買えるなら「これは掘り出し物かも！」と思いますよね。もちろん、本当にお買い得な土地もあります。でも、不動産会社として土地を見ていると、**「安いのには理由がある」**という土地も少なくありません。ここ新潟市では、先月7月26日（日）に、前線が停滞した影響で新潟県内で激しい雨が降り続き、新潟市中心部を含む広い範囲で道路の冠水が相次ぎました。こうした大雨のニュースを見ると「この土地は大丈夫かな？」と、少し気になった方もいるのではないでしょうか。土地を購入するときは、価格や広さだけでなく、**「その土地がどんな場所なのか」**まで確認することが大切です。土地は建物と違って、基本的には古くなってなくなるものではありません。だからこそ「安く買えた＝得をした」とは限らないんです。今回は、土地を購入する前に確認しておきたい、「買わないほうがいいかもしれない土地」7選をご紹介します。①道路に問題がある土地土地探しで、私が最初に確認してほしいのが**「道路」**です。「道路なんて、車が通れればいいんじゃない？」と思うかもしれません。でも、住宅を建てる場合、接している道路が非常に重要になります。道路の幅員や接道状況によっては、希望する建物を建てられなかったり、建築の際にセットバックが必要になったりする場合があります。また、道路との高低差が大きい土地では、擁壁などの外壁工事に思わぬ費用がかかることも。土地の価格だけを見るのではなく「この土地に、希望する建物を問題なく建てられるのか？」を確認しましょう