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マンションの総会が近づくと、管理組合から総会議案書が届きます。決算、予算、修繕工事、管理委託契約、役員選任……。普段あまり見慣れない資料が何ページも続いていると、「とりあえず金額だけ見ておこう」となりがちです。もちろん、金額は大切です。ただ、実務に携わってきた立場からすると、金額を見る前に確認してほしいことがあります。それは、「今回の総会で、いったい何を決めようとしているのか」です。まず「第○号議案」のタイトルを見る総会議案書には通常、「第1号議案　○○の件」「第2号議案　○○の件」という形で、議案ごとにタイトルが付いています。最初から細かい数字や説明を全部読み込もうとせず、まずは議案のタイトルを一通り見てみてください。たとえば、・決算報告・次年度予算・修繕工事の実施・管理委託契約の更新・役員選任などです。これだけでも、「今回の総会で何を決める予定なのか」という全体像がかなり見えてきます。次に「賛成すると何が決まるのか」を見るここが意外と大切です。たとえば修繕工事の議案に、「○○工事実施承認の件」と書いてあったとします。ここでいきなり、「300万円は高いのか、安いのか」だけを見るのではなく、この議案に賛成すると、具体的に何が決まるのかを確認します。工事を実施することだけなのか。施工業者まで決めるのか。工事金額まで承認するのか。それとも、詳細については理事会に任せる内容になっているのか。同じ「工事の議案」でも、決めようとしている範囲は同じとは限りません。「なぜこの議案が出てきたのか」も確認するもう一つ見てほしいのが、提案理由です。たとえば修繕工事なら、「劣化しているから」だけでは