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「今住んでいるマンション、売ったらいくらになるんだろう？」「不動産会社に査定をお願いしたけれど、この金額は本当に適正なのかな？」「今すぐ売るつもりはないけれど、今の価値くらいは知っておきたい」マンションにお住まいの方で、このように感じたことはありませんか？実は、マンションの売却を考え始めたときに大切なのは、いきなり売却活動を始めることではありません。まずは、「自分のマンションが、実際にどのくらいの価格で取引されているのか」を知ることです。そこで今回は、マンションの価格を考えるうえで参考になる「成約事例」について、わかりやすくお話しします。---「売出価格」と「成約価格」は違いますマンションの価格を調べようと思ったとき、多くの方が最初に見るのは、不動産情報サイトではないでしょうか。同じマンションや近隣マンションが、「4,280万円で販売中」「3,980万円で売り出されています」と掲載されていれば、「うちのマンションも4,000万円くらいなのかな？」と思うかもしれません。しかし、ここで注意したいことがあります。不動産情報サイトに掲載されている価格の多くは、「売主さんが、この価格で売りたいと考えている価格」です。つまり、売出価格です。一方で成約価格とは、実際に売主さんと買主さんの間で売買が成立した価格です。たとえば、4,280万円で売り出したマンションが、実際には4,000万円で成約していることもあります。反対に、人気の高いマンションや条件の良いお部屋では、売出価格に近い金額で成約することもあります。そのため、自分のマンションの相場感を知るには、「いくらで売り出されているか」だけでは