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「延床面積○○㎡」って書いてあるけど、これって何の数字？住宅のチラシや図面でよく見かける「延床面積」や「建築面積」。似たような言葉が並んでいて、「結局どれが何を意味するの？」と戸惑う方も多いのではないでしょうか。今日は、**「延床面積って何？」「どこに関係するの？」**という基本のキホンを、建築士目線でわかりやすくご紹介します。🏡 延床面積とは、「すべての階の合計面積」のこと延床面積とは、建物の各階の床面積を合計した数値です。玄関や廊下、トイレ、収納などもすべて含まれます。✅ 1階が50㎡、2階が45㎡ → 延床面積は 95㎡✖ 含まれない部分もある？実は、バルコニーや吹き抜け、ロフトなど、条件によって延床面積に「含まれない場合」もあります。たとえば…・ロフト：天井高が1.4m以下、かつ特定条件を満たすと延床面積にカウント　　　されない・吹き抜け：下階の空間なので、上の階の床がない → カウントされない💰 延床面積と「固定資産税」の関係固定資産税の評価にも、この延床面積は関係しています。特に「ロフト」「車庫」「屋根裏収納」などが課税対象になるかどうかは、延床面積の扱いに関係するので注意が必要です。知らずに大きなロフトをつくって、「え、これ課税されるの？」というケースも…🏠 建築士からのアドバイス延床面積の「意味」だけでなく、何に影響するか（建築確認／税金／住宅ローンなど）を理解しておくと、家づくりの判断がグッと楽になります。ちょっとしたことですが、将来的な支出や暮らしやすさに関わってくる大切なポイントです。☕️ まとめ・延床面積とは、すべての階の床面積の合計・バルコニーやロフト