盛土造成地は土砂崩れの危険性が高いことも…
土砂崩れの心配があるのは、隣家や道路との高低差がある物件だけではありません。高低差がほとんどない住宅街においても、谷埋め盛土の土砂災害があちこちで発生しています。宅地造成が流行った時代宅地造成は簡単に言ってみれば、山を削って谷を埋め、平らな土地を作ること。高度経済成長期の1960年代から始まったそうです。都市と地方の格差是正改革の名のもとに、国を挙げての国土開発…。列島改造ブームに乗って、各地でニュータウン開発が加速されました。
更には1970年代、「いつかは庭付き一戸建て」が国民の夢である以上、土地開発は急務、しかも儲かる！ということで、デベロッパーやハウスメーカーが勃興したのです。
開発に関する詳細な法的基準などない時代です。儲け主義の不動産屋が未開の土地を買いあさり、短期間で造成したニュータウンは非常に脆弱で、地震のたびに、谷埋め盛土の液状化や地滑りが発生しています。
地面にもいろいろあるってこと都市型斜面災害と言われるこのような自然災害は、自然災害と言うには特異な被害状況を呈していました。高台の宅地造成地における被害分布はまだら模様で、激しく住宅が損壊した部分と、まったく無傷の部分が混在していたのです。これは何を意味するのか…同じ造成地内にある平らな宅地であっても、地山の部分と谷埋め盛土の部分があるということです。その差は歴然、谷埋め盛土は大きな揺れに対抗する力も弱く、地滑りや陥没などが発生し、その影響で上屋は傾き、最悪の場合、倒壊してしまうこともあるのです。建物は安全でも土地は別耐震性向上のために、建物の耐震補強工事をすることはできます。数値を1.0以上にすれば、とり
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