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2020年8月1日から募集が始まります。 「アムール苦楽園口」の紹介です。 阪急　「苦楽園口」駅から徒歩3分 住んで良し、働いても良しの物件です。 ここは、リビングやキッチン、お風呂、トイレなどは共用で利用でき、シェアハウスのように、気軽に住んでいただけます。 お部屋で事務所として利用やエステやネイルサロンなどの店舗としてもご利用が可能です。 オシャレな外観の建物です。 1階にはケーキ屋さんと雑貨屋さんが入居中  下駄箱も取っ手がカラフルで可愛いですね。 階段で上がっていき、2階へ 壁画がお出迎えしてくれます。 2階のリビングへ キッチンは共用です。 使いやすそうなキッチンですね。 トイレ、洗面台、お風呂は共用です。 2階の廊下の突き当りに201号室が ここは、グリーンをイメージしたお部屋になります。収納もたっぷり シェアハウスのお部屋としても、シェアオフィスの事務所や店舗としても利用が出来ます。 3階に上がる階段にも壁画が 3階には、お部屋が2つ  301号室は、レッドで　302号室はイエローがイメージされたお部屋になります。 301号室  302号室 そして、共用の屋上へ 共用の洗濯機置き場と物干し場 ちょっとした休憩にも

マンションのリノベーションご依頼のご提案パース。背景はイメージで付けたのでかなりの高層マンションですが実際はもう少し下の階。後悔しない為にリノベーションを依頼する前に3Dパースで希望や好みを具体化しませんか？

京都　東山に数年前に、お土地の所有者様と企画した物件です。総戸数は約４０戸の大規模な賃貸マンションです。 当初は、４０㎡の１LDKを７０戸程度建築する予定でした。 しかし、当時は京都は近隣にも1LDKが多く建てられており、丁度、同じ時期に近くで同じような間取りで建築する計画があり、４０㎡の1LDKでは競争力がなく 戸数も多いことから、今後賃貸経営をしていく上で、空室が出る可能性を否めませんでした。  そこでこちらが提案したのは、新築時にはなかなか満室にするまで時間がかかり、募集で苦労するかもしれないが、いざ満室のなれば１０年、２０年と空室が出ても 「空き待ちの出る人気の物件」となる提案をさせて頂きました。  それは７０㎡で1LDKの計画でした。７０㎡にすることで、他に類を見ない圧倒的な差別化をしていきたいと説明し、このプロジェクトが始まりました。 施工会社は、数社のコンペにより選定し、ミサワホーム近畿が受注いたしました。 しかし、丁度、着工前に東京オリンピックの開催が決まり、建築費がみるみる高騰していき、計画が鎮座しかねない状態までなりました。  私と施工会社、施主様が想いを一つにし、紆余曲折も、ありながらもようやく着工となり、建築が始まりました。  そうして完成したのがこの「シルフ神宮道」でした。 室内は施主様のこだわりがふんだんに盛り込まれ、白を基調としたシンプルで洗練された室内にはクッチーナのキッチンやプライベートバルコニーなど住む人がワクワクするような 空間が広がり、エントランスの和モダンの設えも京都らしさを感じさせます。  現在は、ほぼ満室で、空きが出れば、

お部屋探しをする時に、ポータルサイトで探すという方が多くなりました。 そして、検索条件に「デザイナーズ」という項目があります。 そのデザイナーズとは、何でしょうか？ 不動産業界の「デザイナーズマンション」の定義は、実はありません。 　特に、不動産業界内でも、きちんとした決まりが無いのです。 　普通に考えると「建築家や設計者が、建物の仕様や外観に意匠や工夫を凝らしているマンション」と言ったところでしょうか。 　特に部屋探しの際には、建築家の名前やその意図などは確認する人はほとんどおられないと思います。 　現状では、普通のマンションとは少し違う外観や、モダンな内装の建物というだけで「デザイナーズ」となっています。 　もちろん、建築家が本当にデザインした物件も中にはあります。 例えば、「デザイナーズ」といえば、①コンクリートの打ちっぱなし ②無垢の木材 ③白などのイメージカラーを基調とした内装 ④壁が少なく広々とした空間 などをイメージされる方が多いのではないでしょうか。 それには、見た目だけでなく、ちゃんと理由があったりします。 クロスやボードを使わないことで入退去の際のリフォーム工事が少なくなり、ランニングコストだけでなく環境面にも配慮していたりするのです。 「デザイナーズマンション」は、 一度は住んでみたいと思わせる 「何か」があるのも確かなのです。

🏠幸運を呼ぶ引越し鑑定🏡新生活、移動される予定の方も多い時期に入りますね✈️長い間、海外不動産業をしながら物件鑑定をしてきましたが、たくさんの物件を見てきた中でも、霊感が強く、なかなか立ち入りたくない物件というものがありました。東京のタワーマンションには、築浅にも関わらず20件以上の告知義務情報があるものも。部屋だけではなく、土地や建物自体にいわくつきその場所に住むことで、生きる気力を奪われることもあります。内見で撮影した画像をお送りいただければ、物件写真に写り込んでいるエネルギー等、場所から診断します。(物件掲載写真について、同じマンションのお風呂やトイレは使い回し画像が多いです。内見に行き撮影してきた画像が1番理想です)間取り画像をお送りいただければ、吉凶鑑定今住んでいるうちに何かいそうだという方は、お部屋の家具などは映さず壁から天井面の画像で大丈夫ですので、空間を撮影してお送りください。その部屋の持つエネルギー、場所のパワー、皆様にとって最良の選択となる物件選びのお手伝いをします✨投資用不動産の鑑定もぜひご相談ください♡個人情報保護、当然ながら秘密厳守いたします。幸運を呼ぶ引越鑑定🧚‍♂️良い新生活になりますように🤗

物件紹介でよく目にする「デザイナー住宅」や「デザイナー物件」の文字。そもそもデザイナーがデザインをした物件なのでしょうか？そんな素直な疑問を、皆さんは、どう感じますか？もしかしたら、そこにデザイナーは存在していなく、お洒落な物件をイメージとして、なんとなく「デザイナーズ〇〇〇〇」なんて名前が付いているだけかもしれません。