すべてのカテゴリ

・２０２２年２月２４日、ロシア、ウクライナに侵攻、原油価格が上昇   米国ではコロナ感染の落ち着きから、経済の需要急回復、そこに、ロシア、ウクライナに侵攻、ＥＵの石油調達に支障をきたすという事から、原油の貯蔵急減により、原油価格は１バレル７５ドルを超え、１００ドル近くまで上昇。これに伴い、石油関連建設資材の値上がりが予想されていました。   日本では、リーマンショック以降、この１０年、建設資材、施工者人件費は底ばい状態が続いていました。住宅業界にとっては渡りに船。なので、日本でも景気回復が続く限り、住宅価格は上昇へ。一度上がった住宅価格は簡単には、元に戻らないと考えたほうが良いと思います。    次のグラフでは、２０１５年を１００とすると、コロナ前の２０年１月～２１年１月までは１０５％と比較的落ち着いていました。    ２１年１月北米寒波、２２年２月ロシア、ウクライナ進攻のころから上昇をはじめ、２４年４月の建築工事費は １３８％越えに上昇しています。つまり、 ４年前の坪単価が６０ 万円なら、現在は約 ８３ 万円ということになります。    ハウスメーカーだけで見ると　坪当たり１００万円前後の相場となっています。 ハウスメーカー名 ・構造 ・坪単価（万円）積水ハウス・ 鉄骨・木造 ・100～１３０ ダイワハウス・ 鉄骨・木造 ・８0～１００ 住友林業・ 木造 ・８0～１１０ セキスイハイム・ 鉄骨・木造・ ８0～１００ ミサワホーム・ 木造・鉄骨 ・７５～９０ パナソニックホーム ・鉄骨・木造・ ８0～１００ トヨタホーム・ 鉄骨 ・７0～９０ 三井ホーム ・２ｘ６ ・100～１