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前回の続きです。 りそな銀行の担当者さんから連絡が来ました。面談内容についてです。 （少し以前の状況を整理しておくと） 例年通り、先日決算書の提出を終えたところ、是非面談させてください、ということで面談する事になったのですが、その面談内容について事前におしえてください、とお願いしていました。 先ほどその返事が返ってきたのです。 詳細は前回の記事を参照ください↓ 『りそな銀行員との面談と自分の夢（１）』 ～～～～～～～～～～～少しドキドキしながらメールを確認しました。 記載してあったのは以下の４点。 １．ライフプランイメージ ２．不動産購入・売却の方針 ３．次世代への継承イメージ ４．そのほか、ご質問があればどうぞ 結構重たいテーマで少しびっくりしました。 購入・売却の方針はいいとしても、 「ライフプランイメージ」と 「次世代への継承イメージ」とは？？？ 長期的な「人生設計」のことなんだろうか。 いやはや、一体なんと答えるのが正解なんだろう？ 銀行員としてはどんな回答を期待しているんだろう？ ちょっと面談まで数日あるので、少し考えてみることにします。 自分にとっても大切なテーマだと思うし。 今の物件はとっとと売ってしまって法人自体も畳むことも考えたこともあるものの、そんなことをすればりそな銀行さんとしては金利収入がなくなるわけで、、、 ここは、銀行さんの立場も考えながら慎重に対応することがよさそうだと感じました。 最後の聞きたいことですが、これは、ズバリっ！ 「今後も融資してもらえますか？」 「物件の金額帯・エリア・築年数・利回りの目安は？」 「日銀総裁が変わって今後金利の動向に

先日法人の確定申告が終わり、いつものように一式資料をそろえて提出していました。 資料は多岐にわたります。 ・法人2社の決算書 ・所有物件４棟（法人・個人）のレントロール ・個人の確定申告書 ・（他行で追加借入があった場合は）返済計画表 私の場合は、今期の決算の振り返りと来期へ向けた取り組み予定についても資料を送付する際にお送りしています。 いつもは、資料送付で終わり、なのですが、今回は新しい担当者から「是非ご挨拶を兼ねて面談させていただきたい」と言われましたので、お受けする事にしました。 （これまで６年間で７人も担当者がコロコロ変わってきました。これは、銀行あるあるですね。癒着が起きないように頻繁に異動があります。） 忙しいのもあって、Zoomで面談することにしました。 最近はあまり面談などは積極的にはしていないのですが、今回は先方のりそな銀行さんからの強い要望でしたのでお受けする事にしました。 担当者さんによって積極的な方と、そうでない方といますし、おそらく融資直後だとなかなか次の融資は難しい、などというような外的環境もあるとは思います。 おそらく物件購入から６年経ち、物件もいい感じで廻ってきているのでそろそろ資金も貯まってきたか（？）ということも銀行員さんの頭の中にはあったのだと思います。 一応、面談にあたってお聞きになりたいことを事前に教えてください、とメールしてみました。 どんな返事がくるのか少しビビっています。。。 私も、現在のりそな銀行さんの融資姿勢や融資対象となりやすい物件特徴など、それから最近の金利動向などについても銀行員の方にも是非話は伺ってみたいと思っていま