すべてのカテゴリ

ある不動産サイトで物件を検索してみました。その中で一番安い中古マンション都内一番安いマンション１Ｋ　530万　築43年　26.61ｍ２　1979年8月築　葛飾区23区外１Ｋ　220万　築34年　14.68ｍ2　　1988年12月築　町田市　200万台ありますね！自身も14年前に200万の中古マンションをはじめて買いました。不動産投資は最初はとても怖く感じる物です。自身は一応それなりに勉強代を払い自分の狙うターゲットを絞り丁度リーマンの時期に買いました。契約時は本当に冷や冷やでした。でも最初の1歩を踏む出さないと結局何もはじまらない。でも無防備で進めるのもなかなか。それでも怖いなら自分のように自宅を投資マンションにする考えはかなりハードル低くなります。（自分は自宅もその他アパートも投資）不動産投資と聞くと殆どの方が2000万、3000万、4000万以上のイメージ！怖いと思うのが普通！しか～し。こんなに安いのもあるんですよ。新築の都内投資マンションを買うなら中古200万レベルで練習するのも１つの案です。さて皆さんどう思うかな？人生悔いなし！楽しく行きましょう！https://coconala.com/mypage/pservices_lists

皆さんこんには！不動産投資のメリットをお伝えします。メリットはズバリ、爆発的なエネルギーあり！売却時に爆発的な利益が出しやすい。（投資営業で勧誘される物件は利益は出ません）これが最大の魅力！でもハードルが高いと敬遠されがち。実はそこがチャンス。1000万以上ないとできないと思う方も多々。しか～しそこは何と200万から行えます。嘘～？2000万の間違い？いえ、200万です。これが1000万規模になると売却時には爆発的な利益が出ます。（前提はしっかり勉強し行動した方、限定になりますが）誰でも不動産投資にチャンスあります。

不動産投資を始めたい方によくあるパターン！物件を買いたくて仕方ない（自分も13年前そうでした）いざ買いたい物件が出てくる。契約！やったー！しか～し、、、、。その後は？？？？次にいくらの物件がいつ変える？（キャッシュだけを考えた場合）更にその次は！自分は最低3手先まで当初考えてました。更にキャピタルゲインを組み込むストーリを入れれば加速はしやすく。もちろん毎年投資向けの貯蓄！更に融資をどことして行くか？ここも折り込みながらストーリー（ざっくりOK）を考えないと場当たり的になる。13年間やってきた経験より。拡大したくない方は（まずいません（笑））別ですが！＠tw1chakasan（ツイッターしてます。　興味ある方はこちらも閲覧お願いします）

不動産投資を展開していく上でのリスクとして、人口減少問題があります。私も当然認識の上で不動産投資を行っていますし、今後も他に分散投資を行いながら、国内の不動産投資の規模も拡大していくつもりです。 今から不動産投資を行う方にとっても、人口減少問題は気になる点だと思います。 が、現段階では私はそこまで気にしていません。もちろん人口減少問題は不動産投資にとってリスクになり得ます。 しかし居住用の賃貸住宅について不動産投資を行う上で、注目すべきは世帯数の推移と思っています。なぜなら日本人一人ひとり違う住宅に住んでいるわけではなく、世帯ごとに住んでいますよね。 国立人口問題研究所によると、日本の世帯数は2023年をピークにその後緩やかに減少。2040年までの予測データが出ていますが、人口減ほど世帯数は減少していません。 『日本の世帯数の将来推計(全国推計)』(2018(平成30)年推計)｜国立社会保障・人口問題研究所 www.ipss.go.jp ここから私が考えている今後の不動産投資の方向性は、地主や資産家でないサラリーマン不動産投資家が今後不動産投資を拡大させる・スタートするのであれば、 ①1年でも早くやる ②2040年までに借入を70％減少させる ③先々需要の高い都市部物件に資産を入れ替えていく 上記3点を念頭に置いて戦略を考えています。 楽観的かもしれませんが、ある程度リスクをとっていかなければ資産形成はできないと思っています！あくまで自己判断になりますが、私も不動産仲間を増やしたいと思っていますので、様々なお手伝いや情報をお伝えします！ こんな私の記事を読んで頂いた