営業マンは教えてくれない！「いい土地」の見つけ方…いい土地を「安く」買うなんて無理な話！？
先日、土地探しをしているお客様から「もっと安くていい土地ありませんか？」…と相談されました。確かにいい土地を安く買えたら最高ですよね。いい物件に出会うために、時間を掛けて一生懸命に探せば見つかるんでしょうか？…たぶん、見つかります。じゃあ、その物件をものすごく安く買うことができるでしょうか？…無理でしょうwwほとんどの人が誤解してるんですが、値引けばなんとかなるでしょ？…物件なんていくらでもあるでしょ？…情報なんて次から次へと入ってくるんでしょ？いやいや、そんな簡単なもんじゃないんですよ。いい土地は、市場に出る前に売られてる！？仮に、一般の市場に売りに出した時の、半額くらいで売主が売ってくれるとします。2000万で売れる土地が1000万…すごくいい話ですよね！？…でも、そういう物件は不動産会社がすぐ買っちゃいます。そして、利益乗っけて、経費乗っけて、また販売するわけです。不動産会社より先に、この1000万の情報を個人がつかめるかというと、まず無理な訳です。「だから、そういういい情報を教えて欲しいから不動産会社に相談してるんだけど！」情報をもらえたとして、利益乗っけて、経費乗っけた数字です。仕事でやってるんですから、そんな情報だけあげるような、お人好しな不動産会社はいませんww別な見方をすれば、2000万で売れる土地が1000万で市場（webやチラシなど誰でも見れる状態）に出てたら、注意しないといけません。だって、おかしいと思いませんか？…さっきの話の通り、そんな安ければ不動産会社が買うはずです。こういう物件で良くあるケースでは・家が建てられない（接道してない）・物件資料を良く見
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