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こんにちは。家計について、もう少し毎月の「固定費」を下げられることが出来たら、助かると思いませんか？意外と知られていない（？）家賃が交渉できる事を、お伝えします。本当に、家賃交渉って本当にできるのか？？結論、出来ます。ですが、色々と下調べや、注意点があります。交渉時の背景について。実際にした行動をお伝えする前に、その時の私自身の背景をお話します。・そのマンションに住み始めて、10年くらい経っています。・その間、家賃支払いの延滞はありません。（信用問題として）・そのマンションの管理は、大家さんがされているので週一位、会うタイミングがありました。（親密性）実際に行ったこと。①近隣のマンションの相場をリサーチ同じ間取り・駅からの距離・築年数②自分のマンションの空いている部屋の家賃が、どれくらいになっているかリサーチする。（大体は、賃貸のサイトを使わなくても、マンション名と駅名くらいの検索ワードで出てきます）位置によって広さが違う場合は、自分の部屋の上と下の階の家賃チェック。③後述する「強気」モードを出せるように、最悪パターンでもOKという状況をつくっておく。例えば、大家さんの考えにもかなり左右されるので（相手が、交渉してきたということに対して）、「それなら出ていって貰っても良い」と言われたら、すぐ退去できるような資金を整えておく。（実際には、しなくても）間違っても、口論に発展しないように・・交渉前のマインド。①交渉自体は、悪いことでは無いので自信を持って「落ち着いて」話す。→けっして、「怒り」モードにしない。淡々と！②大事なこと「お願いモード」で話さない。③いきなり話さない→事前に「

管理会社で働いていた時、相場内の家賃なのに、借主さんから家賃交渉があり、金額を聞くと、3万円値引き。いや、普通に無理です・・。どーも、Ponchaです('ω')前回の記事では、大家さんや管理会社から家賃の値上げ通知が来ても、借主さんはそのまま受け入れなければいけないわけではない！というお話をしました！ただ、ここで気になるのが、実際に値上げを断った後、どうなるのか？という点かと思います！家賃の値上げに同意しないことはできますが、断ればそれで完全に終わり！というわけではありません・・。場合によっては、後から適正な賃料と判断され、差額を支払う必要が出てくることもあります。ということで今回は、家賃の値上げを断ったらどうなる？今までの家賃を払う時の注意点を解説というテーマでお話ししたいと思います！今回は後半として、値上げを断った後の家賃の支払い方、裁判で増額が認められた場合の差額精算、家賃の値下げ交渉ができるのか、このあたりをできるだけわかりやすく解説していきたいと思います！前半の記事はこちら！家賃の値上げ通知は断れる？賃貸で賃料増額を言われた時の確認ポイントを解説★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年、情報が多すぎて、何が正しいのかわからないことも多いですよね。特に不動産や住宅ローン、建築の話は専門用語も多く、営業トークに流されやすい分野です。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ この物件、買って大丈夫か第三者の意見がほしい✔ 契約不適合責任や重要事項説明の内容を確認したい✔ 中古住宅の設備不具合や傷の考え方を知りたい✔ 住宅ローンが通るか不安✔ リフォームの見積もりが適

全員とは言いませんが、仕事がいい加減です。そういうものだと思っていれば怒りも軽減できます。代表的な例は、客付けを頑張らない、、、です。今回のお客様はご縁がなかったようで、家賃が云々、間取りが、、、言い訳は無限にできます。そして、簡単に家賃を下げる提案をしてくるんですね。ADをつけましょう、増やしましょう、、、。通常、一般的にはですよ。適正家賃、通常の間取り、であればどんなに長く見積もっても１.５ヶ月で客付けできるし、ADもなしで良いのです。できない理由を並べてくる担当者たちは、言っちゃなんですが、無能です。。はい、すいません。