防水施工業者は
どこも全ての種類の防水工事ができると思われていますか？
実は得意不得意があります。
今日は、あまり防水業者さんが知られたくない話をします。
今までの記事で書いてきたように
防水層の種類は ・アスファルト防水 ・塗膜防水 ・シート防水
などがあります。
これ、実は全ての防水層の種類を
自らが抱えている職人で施工できるところは
ほとんどありません。
なぜなら、全ての種類の職人を抱えるのは非効率だからです。
普段の仕事が塗膜防水が多い地域や仕事先だと、
塗膜防水の職人だけ抱えて、他は外注に出します。
アスファルト防水やシート防水も同じ。
こうなると防水業者の先に、
職人集団の会社が存在するようになります。
あちこちの防水施工業者の仕事を受ける
「塗膜防水施工の専門会社」
「シート防水施工の専門会社」
「アスファルト防水施工の専門会社」です。
なぜこれが「あなた」に関係あるのか？
「窓口の業者が誰に頼んでも、綺麗に直ればいいんじゃない？」
と思われるかもしれません。
しかし、ここには無視できない2つのリスクが隠れています。
「中間マージン」による費用の跳ね上がり
窓口の業者が不得意な工法を外注した場合、
当然そこには利益や諸経費が上乗せされます。
あなたが払う100万円のうち、
実際に工事に充てられるのは50万円……
なんてことも珍しくありません。
「提案の偏り」が発生する 一番怖いのがこれです。
業者は自社の職人でできる工法（＝利益率が高い工法）を
優先的に勧める傾向があります。
本当は「アスファルト防水」が最適な屋上なのに、
自分の会社にアスファルトの職人がいないからという理由で、
「ウレタン塗膜防水」のプランを
無理やり提案してくるケースがあるのです。
「自社施工」か「外注」かを見分けるプロの質問
見積もりを依頼した際、業者にこう聞いてみてください。
「今回の工法（例：塩ビシート防水）は、
御社の職人さんが直接施工されるんですか？」
「いつも一緒にやっている協力業者さんです」
という答えが返ってきたら、
その業者はその工法が「本業」ではない可能性があります。
失敗しないための「セカンドオピニオン」
防水工事は「何を使って直すか」よりも、
「その工法を熟知したプロが、あなたの屋上に合っていると判断したか」
で決まります。
提案された工法が、本当に自分の家に最適なのか？
見積もりに余計なマージンが乗りすぎていないか？
もし少しでも不安を感じたら、一度立ち止まってください。
30年間、現場の裏も表も見てきた私が、
その見積書と提案内容が
「業者の都合」になっていないか客観的に診断します。
高い買い物だからこそ、納得のいく「正解」を選びましょう。
