不動産投資の購入希望の物件評価をします

不動産投資融資経験者が物件ついてアドバイスします。

不動産投資をする上で物件選びは非常に重要ですよね。購入希望の物件の価格が妥当なのか、利回りは妥当なのか、賃貸需要は見込めるのか？不動産は決して安い買い物ではありません。不動産会社の営業マンの受け売りにならないためにも物件購入の判断材料の一つとしてセカンドオピニオンを受けてみませんか？ 当方は複数金融機関にて不動産に対する融資を経験してきました。 〜物件評価について〜 当方の物件評価は土地は公示価、路線価、周辺事例等、建物は法定耐用年数の残存期間から算出した積算評価と収益還元による評価を採用しております。 現段階ではテキストチャットでの回答としていますが、近日中にPDFファイルでの提供を目指しております。 ◇サービスご利用にあたって◇ ・物件の販売図面、レントロールが必要になります。不動産ポータルサイトのURLか以下事項を教えてください。 ・住所 ・アクセス（例；JR新宿駅徒歩10分） ・販売価格 ・物件種別（区分マンション、アパート等） ・利回り ・間取りと戸数 ・レントロール（入居状況） ・構造（木造、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート等） ・築年数 ・用途地域、建蔽率、容積率等 ・接道状況 上記項目が最低限記載されていることをご確認ください。場合によっては追加でヒアリングさせていただくこともございます。