賃貸経営の悩みを第三者の専門家が整理します

親が所有するアパートや賃貸マンション。 賃貸経営や相続について、こんな悩みを抱えていませんか？ - サブリースの賃料減額を申し入れられ、どう対応すべきかわからない - 高額なリフォームや大規模修繕を提案されたが、妥当性がわからない - アパートの建て替えを勧められたが、本当に必要なのか判断できない - 親が亡くなり、突然アパートを相続したものの、何から手をつければよいかわからない - 管理会社の説明や契約内容に疑問があるが、誰に相談すればよいかわからない - 将来の相続に備え、親が元気なうちに賃貸経営の実態を把握したい 大切な資産に関わることだからこそ、よくわからないまま判断するのは不安なものです。 しかし、管理会社やハウスメーカーの提案がオーナー側にとって本当に適切なのか、また、今後どのように対応すべきなのか、第三者の視点から確認したいこともあるのではないでしょうか。 誰に相談すればよいのかわからない……。 そんなとき、判断する前に一度、賃貸経営の専門家と状況を整理してみませんか？ 本サービスは、賃貸不動産の管理・サブリース事業に12年間従事してきた経験をもとに、第三者の立場から疑問や不安を整理する60分の相談です。 ■ 60分の相談でできること ① サブリースの賃料減額・契約条件を整理する ② リフォーム・大規模修繕の提案を整理する ③ 建て替えや賃貸経営の今後を考える ④ 突然の相続や、これからの承継に備える ■ 株式会社アイムユアーズについて 代表の森松祐一は、12年間にわたり賃貸不動産の管理やサブリース事業に従事してきました。その経験から、不動産オーナーが十分な情報や相談環境を持たないまま、重要な判断を迫られる状況に課題を感じ、このサービスを考案しました。 創業にあたっては、広島市の「令和6年度 創業チャレンジ・ベンチャー支援事業」に応募。審査を経て、事業の新規性・独自性や社会貢献性などが評価され、広島市の認定を受けて事業をスタートしました。 現在は広島市を拠点に、主に地主オーナー様やそのご家族に向けて、賃貸経営の伴走支援やスポットコンサルティングを行っています。 私たちの特徴は、宅地建物取引業や賃貸住宅管理業の登録を行わず、賃貸経営における「第三者アドバイザー」という立場を確立している点にあります。 ■ なぜ、第三者への相談なのか ハウスメーカー、管理会社、税理士、銀行には、それぞれの専門分野があります。 一方で、オーナーやそのご家族の立場から賃貸経営全体を整理し、気軽に相談できる相手は意外と見つかりにくいものです。 一般に、不動産に関する相談は、不動産会社を窓口として「無料」で行われることが多くあります。しかし、その多くは、仲介・売買や管理の受託、建築請負など、何らかの事業につなげることを前提としています。 一方、当社は、相談そのものに価値があると考えています。 お客様のお悩みや課題に真摯に向き合い、第三者の立場から解決策を一緒に考える。そのために、当社では「有料相談」という形を採用しています。 ■ 最後に 賃料減額や修繕、建て替えなど、判断を迫られている方はもちろん、突然の相続でお困りの方や、これから承継に備えたい方からのご相談も歓迎いたします。 「何がわからないのかも、よくわからない」という段階でも大丈夫です。お話を伺いながら、一緒に現状や課題を整理していきます。 大切な資産について、わからないまま判断する前に。 まずは現状を整理するために、ぜひご活用ください。