賃貸経営の悩み、まとめて相談に乗ります

賃貸物件を所有・運用されているオーナー様の「今のままでいいのか」という 悩みに対応します。賃料の見直し、空室対策、管理会社の選定・切り替え、 地方物件や条件の弱い物件の活かし方など、賃貸経営で出てくる論点をまとめて相談できます。 事務所・住居あわせて9年間、成約200件以上を担当してきた現役の仲介目線で診断します。 ■ こんな方に ・そろそろ賃料を上げたいが、入居者が離れないか不安 ・空室が続いている物件をどう改善すればいいか ・DIY可能物件や地方物件など、条件の弱い物件の活かし方を知りたい ・今の管理会社のままでいいのか、他社と比べたい ■ 相談できる内容 ・賃料改定：タイミング・上げ幅の相場感、入居者への伝え方 ・空室対策：条件・広告・ターゲット層の見直し ・地方物件・条件の弱い物件：DIY賃貸化など空室を埋める工夫 ・管理会社：対応の良し悪しの判断基準、切り替えの進め方 ■ 流れ 物件の状況（賃料、空室期間、管理会社の対応など）を送ってください 2〜3日以内に、論点整理と改善の方向性をお返しします 追加の質問も料金内で対応します。 ■ 私について 新卒でオフィス仲介の会社に入り、事務所・テナントの賃貸を中心に9年間担当。独立した今も現役で、事務所から住宅まで賃貸仲介の現場に立ちながら、不動産会社への顧問も行っています。保有資格は宅地建物取引士・空き家再生士・相続診断士・遺品整理士など。 ■ お願い ・管理会社との交渉・解約手続きの代行は行いません。あくまで判断材料の提示と助言です。 ・地域によっては土地勘が薄く、一般的な相場知識での回答になる場合があります。