＜ＬＩＮＥ感覚のチャット形式版＞
どうしようか迷ってる方は、購入前にメッセージにてご相談受け付けてます。
退去後に敷金を取り戻す労力より、退去前の事前対策の方が圧倒的に楽で効果大です。
（既に退去済みの方…不動産屋等からの請求内容の妥当性の有無、反論の余地の有無を助言致します。不当な請求内容なら減額させられる可能性大です。減額交渉文面の例文を何度でもご提示致します。）
キャリア19年以上の賃貸不動産管理会社の現役社員が退去立会い時にチェックするポイントや事前対策方法、請求減額交渉術等を教えます!最長２か月間相談乗ります。
累計約5000件以上の退去立会いを行って来ました。はっきり言って他とは場数と知見数が違います！現在進行系で年間280件以上の退去立会いをやってます。入居者さんにとって盲点な部分もきっとあると思います。また自分でつけてしまった傷等でも、簡単な補修で治せる場合もあります。諦める前にご相談を。
私は、仲介業者ではなく元受け業者です。すなわち不動産管理会社です。直接物件所有者とも交渉している立場の者です。また不動産屋兼工事店という珍しい形態の会社です。不動産屋の知識と工事店としての知識を有してます。退去者の目の前で見積書を作成し、詳細に丁寧に説明しております。また施工方法や工事単価の相場感も持ち合わせてます。紛争防止条例がある昨今大家側が有利になるような不当な退去精算はまかり通りません。
ネット上には様々な情報が出ており自分で理論武装が出来る時代です。不当な退去精算は少額訴訟に持ち込まれるケースもあります。
公平公正にジャッジする事でこれまでトラブルに発展したことは御座いません。良識あるジャッジを心掛けております。またそれが会社として信用も得られることに繋がってます。
これを読んで頂いている方の中には、初めての賃貸暮らしで不安を抱えている方もいらっしゃると思います。どんな質問でも結構ですのでご購入前にお気軽にメッセージ下さい。あなたに寄り添ってその不安を解消致します。購入者の方々から、私から得た知識がこの先の暮らしでも役立ちそうです、と過分なお言葉を頂けております。
※本サービスは、実際の退去精算時の費用負担を減額させられる保証はございません。また自身で補修作業を行う場合は、自己責任となります。また非弁行為に抵触する事は致しません。
事前対策は、対策に要する時間が必要になりますので、可能な限り退去立ち会い日よりも数日前、数週間前にご連絡下さることをお勧めします。
ご購入後、下記の質問のご回答を事前に送って頂ければ話がスムーズになるかと思います。
①入居年数、何年何ヵ月か。
②お部屋の間取り（１Ｋ、２ＬＤＫ等）
③契約書内の退去時に負担する項目の内容。（特約事項）ペット飼育時はペット飼育約定書等も。写メでも可。
④入居した時の室内の写真やチェックリスト等の有無。
⑤明らかに自分が傷等をつけた箇所があるかどうか。またその傷等がついた原因。
⑥喫煙の有無
⑦ペット飼育の有無
⑧敷金の有無。何か月分か
⑨お住まいの地域
⑩建物の築年数（だいたいでも可）
⑪管理会社は有名ハウスメーカーかどうか（積水ハウス不動産、大和ハウス等）
⑫主な質問事項（箇条書きで）、希望する着地点。
また、気になる傷等の写真も事前に送って下さい。（写真何枚でもOKです。）
最後にご自身が相談したい内容を箇条書きにしてまとめて頂けると実際のお話がスムーズに出来ます。
最後まで何卒よろしくお願い致します！
