「この土地、転用できる？」「除外が必要？」「売却できる？」
そんな判断をすぐに知りたい方へ。
行政手続の現場経験をもとに、農地転用・農振除外・都市計画の観点から、
生成AIを利用して一次判断用のレポートを作成します。
1案件を2日でレポート納品、専門知識不要。
どなたでもご利用いただける“ライト診断サービス”です。
■ レポートに含まれる内容
1. 基本情報（所在地・地目・用途・農振区分など）
2. 法令・計画上の位置づけ
- 都市計画区域（例：市街化調整区域など）
- 農業振興地域・農用地区域（除外要否）
- 地域農業経営基盤強化計画（地域計画）
- 自治体の土地利用方針
3. 転用可否の一次判断（ライト診断）
- 診断結果（転用可能性・除外要否など）
- 難易度ランク（A〜C）
- コメント（行政相談の要否など）
4. 次のアクション（推奨）
- 農業委員会・都市計画課への確認事項
- 手続きの方向性・優先順位
■ 対応できる方
•不動産屋業者様、宅建業者様（売買・開発案件の初期スピード判断に）
•土地活用コンサル・不動産事業者様（人材不足に対応）
•地主様・農地所有者様（自宅・駐車場・貸地などを検討中の方）
•農地が含まれる相続案件に対応されている士業様
■ ご用意いただく情報
ご購入後にお送りするヒアリングシート（Excel・フォーム）にご記入いただきご返送ください。
※件数がある場合はご相談ください。お見積り致します。
主な項目：所在地・地目・現況・予定用途・所有区分など。
入力は5-10分程度で完了します。
※最低限「住所だけ」でも場所が特定できれば診断できます。
■ 納期と形式
•通常納期：2営業日以内
•特急納期：翌日対応（＋オプション）
•納品形式：PDFまたはWordレポート（A4・1〜2ページ）
■ 注意事項（免責）
• 本サービスは、公開情報一般情報に基づく生成AIを使用した一次診断レポートです。
• 行政判断や正式な許可可否を保証するものではありません。
• 行政協議や申請代行を希望される場合は、別途申請対応出品をご案内します。
本サービスは、所在地や地目等の情報をもとに、
「農地転用の可否や方向性を一次的に判断するための参考レポート」を作成するものです。
行政機関の正式な許可・判断を代行するものではありません。
※当職署名等ありませんのでご了承ください。
※ヒアリング情報が不足している場合、診断精度が下がる場合があります。
■ サービスの範囲
•本サービスは「公開情報に基づく一次判断用（ライト診断）」に限られます。
•申請書類の作成や行政機関への提出代行は含まれておりません。
•追加調査・詳細レポートが必要な場合は、別プランをご案内いたします。
■ 納品と修正について
•納期はヒアリングシート返送後1件あたり原則2営業日以内です。
•原則修正致しません。新しい情報や地番追加など、再診断が必要な場合は別途お見積もりとなります。
■ ご注意・免責事項
•本レポートの内容は、法令・自治体方針の改訂等により変更される場合があります。
•行政判断・許可の可否を保証するものではありません。
■ キャンセル・返金
•ヒアリング情報受領前であればキャンセル可能です。
