貸主・借主間で直接不動産賃貸借の取引をする場合には、不動産のプロが存在せず不安があると思います。
行政書士兼現役不動産屋が契約書類を代理作成致します。
・アパート、マンション
・一戸建て
・駐車場
・事務所・店舗利用
・定期建物賃貸借契約
・転貸借
・契約の更新
など、様々な契約様式に対応できます。
特約事項の追加など柔軟に対応いたしますので、気兼ねなくご相談ください。
※貸主様借主様どちらからの依頼でも対応できます。
納品は契約書類をPDFやWordにして送信いたします。
※オプションにて製本し郵送も可能です。
また不動産会社の介在する下記のような契約書類全般の作成も対応いたします。
※不動産業者へお願いする媒介業務より安く済みます！
・入居審査を含む賃料保証会社への加入
・重要事項説明書
・賃貸紛争防止条例に基づく説明書（東京都に限る）
・契約金請求書作成
・借家人賠償保険の加入
・物件現地調査（東京都近郊に限る）
貸主様借主様のお名前や物件情報などの提供にご協力をお願いいたします。
予め下記情報を揃えて頂けますと、取引がスムーズになります。
※募集図面や契約書類がお手元にある場合は、そちらを送信いただけますとさらに時間の短縮となります。）
・お客様の立ち位置（貸主・借主）
・対象物件の所在地、号室
・お部屋の間取り（1LDK・3LDKなど）
・賃貸借物件の用途（居住用・事業用）
・契約期間
・賃料
・管理費
・敷金
・礼金
・連帯保証の有無（連帯保証人必須・保証会社を利用・保証人不用）
・火災保険など上記以外に借主から徴収する費用
・更新料
・ペット飼育、楽器の演奏の可否
・家賃の支払い期日（前月末、前月27日まで、など）
・家賃の振込先口座情報
・借主からの解約予告期間（1ヶ月前など）
・その他特約条項に盛り込みたい事項
