現役サラリーマンが不動産投資のアドバイスします

38歳・現役サラリーマン投資家（普通のIT営業マン）が、自身の経験をもとに不動産投資に関するフラットなアドバイスを行います。不動産会社ではない立場だからこそ、営業トーク抜きで「本音の相談」が可能です。 ✅こんな方におすすめです： •不動産投資に興味はあるけれど、何から始めていいかわからない •キャピタルゲインや老後のインカムゲインなど、出口戦略を立てたい •融資、出口戦略、融資などについて、経験者の視点を聞きたい •金融機関の傾向や、自分に合った不動産会社を知りたい •サラリーマンの副業として始めたいが、会社にバレない方法を知りたい（そもそも、不動産投資は副業では無いのですが。。。） ✅相談できる内容の一例： •インカム（賃料収入）／キャピタル（売却益）／ハイブリッドの3出口戦略の考え方 　→不動産を運用するだけでは「節税」は永遠には続きません！いずれ「出口」で回収する設計が重要です •自身の経験を踏まえた金融機関の融資傾向 •実需リセールを意識した区分マンションの選定視点 •築古戸建やアパートへの投資の注意点 •個人事業主としての開業体験談 •資産管理法人の設立経験談（役員報酬ゼロなら会社バレなし！これなら節税もできる！） •あなたの目標に合った不動産会社の紹介も可能（投資スタイルによって変わります） ✅相談形式について： ココナラ電話相談にて、1回あたり30分〜1時間程度のご相談を想定しています。 お話を伺ったうえで、出口戦略にマッチした私が実際に購入している不動産会社のご紹介も可能です。 ※不動産投資は金額もリスクも大きい分、情報の非対称性も高い分野です。だからこそ「営業されない場」で気軽に話せる環境が大切だと考えています。 まずは一度、現役サラリーマン投資家の視点でフラットにお話ししてみませんか？