不動産投資の融資に強い投資家がサポートします

当方、この3年、銀行融資が消極的な時期に収益不動産を5件購入しました。以下実績になります。 ・戸建×1 ・1棟マンション×3(1件目:フルローン、2件目:オーバーローン、3件目:オーバーローン) ・アパート(土地から新築)×1(オーバーローン) 今までに不動産投資も一通り経験しております 再生、競売、土地から新築、オーナーチェンジ、テナント、滞納等 その間、銀行に当てた案件数は数十件、40行以上の銀行と物件購入のための交渉をしてきました。 そのため、規則性や、時と場合による銀行交渉のポイントを押さえた交渉のサポートが可能になります。 当方、年収は高くありませんでしたし、自己資金もそんなにありませんでした。 周りの不動産投資家さんからもよく、不動産融資が出ずらい時期に、この属性でこの融資条件が引ける事にびっくりされます。 仲介業者から融資先を斡旋してもらった場合、年収1000万や自己資金2割以上求められるのが通常です。 5000万の物件で諸費用含めて3割求められた場合、1500万必要になります。 しかし、そんな買い方をしていても、相当属性が良くない限り連続して収益不動産を購入する事は不可能です。 不動産業者に銀行を斡旋してもらうと、相当な高属性でない限り、物件買えません。買ったとしても、自己資金をほとんど消化し、次の物件購入に大幅な時間がかかります。 なるべく、物件購の際、銀行員と対等に交渉をして、自己資金を温存すれば、次の物件購入に繋げる事が可能になります。 そういったお手伝いを1週間させていただきます。 こんな人にオススメです。 ・属性が高くないけど、不動産投資の資産規模拡大を最短でしたい人 当方がお手伝いできる事 ・銀行目線での物件評価が可能です。 ・属性が低くても、より好条件の融資で収益不動産を購入し、運営、資産規模の拡大が可能です。 ・収益不動産を連続で購入できるよう示唆します。