中古住宅売買の内見と現地調査を代行いたします

物件の内見と現地調査は外注して、営業時間を確保しませんか?

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お届け日数
7日(予定)

サービス内容

【不動産業者様向け】【売買専門】【福岡県・熊本県内のみ】 中古住宅物件の内見と現地調査は外注して、営業時間を確保いたしませんか? ■サービス内容 不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、「中古住宅の内見代行および目視による住宅診断(通常価格30,000円)」と「現地調査代行(通常価格30,000円)」をお得なセット価格で承ります ■このようなお悩みはありませんか? ・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい ・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安 ・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい そんな不動産業者様のお悩みは、当事務所のサービスが解決いたします! ■本サービスのメリット ・数時間拘束されてしまう内見や調査業務を外注することで、営業時間を確保できます ・豊富な知識と経験を持つプロが内見・調査することで、見落としを減らすことができます ・宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有。「不動産」と「建物」の両方の角度から物件を調査いたします ■調査・報告項目の一例 ・間取り図及び現地概略図作成、建物内部及び現地写真撮影 ・シロアリや雨漏り被害の有無確認(点検口や外部から目視の範囲) ・レーザー水準器による傾き計測 ・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認(目視の範囲) ・増築未登記個所の確認(各種図面と現況との比較による) ・前面道路幅員及び接道間口計測 ・境界標および越境物の有無確認(目視の範囲) ・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認(枡の蓋を開けて目視の範囲) ・外壁後退距離や高低差の計測(外壁後退制限がある、高低差2mを超える場合) ・屋根の種類及び屋根上の設置物確認(目視の範囲) ・境界塀や擁壁の劣化状況確認 等 ■本サービスの流れ step1:ご依頼物件の関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます。 step2:購入者様にて調査日の段取りをお願いいたします。 step3:ご指定日に内見、調査をいたします。 step4:調査日から7日以内に報告書および調査書類を納品いたします。

購入にあたってのお願い

■ご準備いただく書類 ・土地および建物の登記事項証明書 ・公図および地積測量図または現況測量図 ・建物図面各階平面図または設計図書 ・住宅地図 ・道路の認定幅員がわかる書類 ・建築確認済証、検査済証またはそれらに代わる証明書等 ■ご注意いただく点 ※土地50坪、床面積30坪程度の空家であれば内見に通常3時間、現地調査に通常3時間、計6時間程度を要します。居住中の場合や土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が6時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください ※「内見が住宅診断目的である旨」及び「汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨」を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください ※本サービスでは以下の対応はできません ・心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査・「建物状況調査の結果の概要(重要事項説明用)」の発行・耐震診断・既存住宅かし保険検査・フラット35適合検査・床下、屋根裏侵入調査等 ※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

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さわだ不動産事務所
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