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賃貸住宅に入居するときは、火災保険に入りますが、その時に、セットで、借家人賠償責任保険に入るのが一般的なようです。 偶然の事故で、借りている部屋に損害をあたえたときに、大家さんに損害を賠償するための保険です。補償されるのは「火災、破裂・爆発、水ぬれ」などを起こしたときで、それ以外の場合や故意の事故などは補償されないようです。 部屋を、退去時に、原状回復する義務が借家人にはあります。 万が一、寝たばこで、ぼやを起こしたとした時、煙や、消火のため水などで、部屋に損害を与えた場合など、原状回復にお金がかかります。その損害を補償するためのものです。 また、この原状回復義務が履行されなかった場合には債務不履行に基づく損害賠償責任を負うことになります。 補償の上限額が、２０００万円ぐらいが多いようです。