不動産屋は絶対言わない!売却を成功に導く3つの本音
これから家を売ろうとしたら、
少しでも“早く”、少しでも“高く”売りたい!と誰もが考えるでしょう。
しかしながら・・・
・不動産屋に安くたたかれたくない
・どの会社の査定価格を信じればよいかわからない
・専任媒介か一般媒介か?
など不動産の売却については、自分ができることが少ないため、不動産業者の言いなりになりがちです。
こうした不動産売却時のお悩みについて、
大手不動産仲介会社で300件以上の取引実績を持つ筆者が、不動産業界の裏事情を交え、不動産会社からは絶対言えない、売却を成功させるために知っておきたい3つのポイントについて本音で教えます。1.私も騙された!不動産屋に査定を依頼する前に、自分の家がいくらで売れるか?たった1日で調べる方法
これは、私が大手不動産会社に在籍していた時に実際に騙された話です。
ある日、60代位の品の良い男性が一人でご来店されました。
この地域で30坪前後の土地をお探しとのこと。
土地の情報は、ほとんどないエリアだったので、土地から新築建売まで市内の売り物件を片っ端から案内しました。しかし、どの物件を見てもあまり気に入った様子もありません。
2時間ほどかけて、予定していた物件をすべて見終わり、お客様と一緒に事務所に戻りました。
「〇〇様、今日ご覧になって頂いて、いかがだったでしょうか?」
「大変申し訳ない。実は・・・」
駅前に相続した60坪の土地があり、売却を検討している。
しかし、60坪は近隣の街並みからしても大き過ぎるし、今はマンション住まいなので、マンションを売却し、そこに家を建てて住むという選択肢も考えている。それで、この地域のマーケットを
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