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そう、お笑い芸人の「くっきー」じゃ。＾＾「野生爆弾」の「ヤバイ」ほうじゃ。相方もちょっと「ヤバイ感？」はアルぜよ。（＾＾；彼がね～「ジャックロード」という「高級時計店」にいつもお世話になっているという事で～今回は「３点のアンテイーク・ロレックス」を売るということじゃ。（＾＾；（大丈夫かい？）彼が言うには「男の大好きなモノ→時計、ブーツ、革ジャン、バイク」とのことじゃ。ホンマかいな～？？「そういえば～、ボクも時計→チューダー、原付バイク、雨カッパ、長靴」という「工場勤務仕様の完成形」じゃった。「え？ちょっと違う？まぁ、エエやん。」（＾＾；そこでねぇ～、今回は「くっきー」が「長年付けていたアンテイーク・ロレックス」を査定して～、「希望価格」なら売るということじゃ。今回は、うれし～事に「買取価格＋１０％＋１万円」という「キャンペーン期間」じゃった。これが、後に超感激な結果を生むのじゃ。そう「くっきー」が「うれし泣き（ウソ泣きじゃけど～）」をするという・・・。さて、今回「くっきー」が持ち込んだのは、３点の「ロレックス」じゃけど、どれも「古いヤツ」じゃ。彼がその時に「気に入って買ったヤツ」ばかりじゃ。「値上がり期待」で買うのではなく、「欲しかったから買った時計」じゃという。＾＾＝＝＝＝＝（その３点とは？）＝＝＝＝＝（１）ロレックス・オイスター・パーペチュアル・　　　デイト（予想価格１０～２０万円）（２）ロレックス・デイトジャスト・クオーツ　　　　　　（予想価格３０万円）（３）ロレックス・GMTマスター　　　　　　（予想価格１５０万円）というのが、「くっきー」の予想じゃった。＾＾そこで、査

これから家を売ろうとしたら、 少しでも“早く”、少しでも“高く”売りたい！と誰もが考えるでしょう。 しかしながら・・・ ・不動産屋に安くたたかれたくない ・どの会社の査定価格を信じればよいかわからない ・専任媒介か一般媒介か？ など不動産の売却については、自分ができることが少ないため、不動産業者の言いなりになりがちです。 こうした不動産売却時のお悩みについて、 大手不動産仲介会社で３００件以上の取引実績を持つ筆者が、不動産業界の裏事情を交え、不動産会社からは絶対言えない、売却を成功させるために知っておきたい３つのポイントについて本音で教えます。１．私も騙された！不動産屋に査定を依頼する前に、自分の家がいくらで売れるか？たった１日で調べる方法 これは、私が大手不動産会社に在籍していた時に実際に騙された話です。 ある日、６０代位の品の良い男性が一人でご来店されました。 この地域で３０坪前後の土地をお探しとのこと。 土地の情報は、ほとんどないエリアだったので、土地から新築建売まで市内の売り物件を片っ端から案内しました。しかし、どの物件を見てもあまり気に入った様子もありません。 ２時間ほどかけて、予定していた物件をすべて見終わり、お客様と一緒に事務所に戻りました。 「〇〇様、今日ご覧になって頂いて、いかがだったでしょうか？」 「大変申し訳ない。実は・・・」 駅前に相続した６０坪の土地があり、売却を検討している。 しかし、６０坪は近隣の街並みからしても大き過ぎるし、今はマンション住まいなので、マンションを売却し、そこに家を建てて住むという選択肢も考えている。それで、この地域のマーケットを