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不動産業に携わるまで住宅ローン＝フラット35だと思っていました。きっと私と同じような人がいると思っています。どーも、Ponchaです('ω')住宅購入の際、多くの方は住宅ローンを利用します。初めて住宅を購入する方にとっては、そもそも住宅ローンの仕組みというものを理解してないことが多いですよね。ということで今回は、住宅ローンとは？仕組み・流れ・審査の基礎知識をわかりやすく解説！というテーマでお話ししたいと思います。住宅ローンを利用する際、不動産会社が色々教えてくれますが、書類を準備したり、自身でやることが結構多いです。流れやタイミングを把握して、審査時にバタバタしない様にしましょう。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてそのほかの記事も見ることができます！住宅ローンとは！？皆さんご存じだと思いますが、そもそも住宅ローンとはなにか？住宅ローンはシンプルに、マイホームを購入する際、金融機関から借りるお金のこと

銀行の人って硬くて融通が利かない人が多い！と思っていましたが、実は人情あふれる熱い人が結構多いと最近気づきました！どーも、Ponchaです('ω')今回は以前書いた記事のリライト記事になります！住宅購入を考える際、多くの方が住宅ローンを利用します。住宅ローンを利用する為には、銀行である金融機関による審査があり、審査基準は銀行によって異なります。同じ建物、同じ人でも審査するポイントや基準が異なっているため、この銀行では審査が通ったけどあっちの銀行では、審査が通らなかった！なーんてことがよくあります。なぜこんなことが起きるのか？これは、自分自身の属性が問題で審査が通らなかったわけではなく、建物や土地が審査の基準に引っかかった！という場合になります！ということで今回は【住宅ローン審査】人＋物件で審査される｜床面積・1R・築年数・自主管理・借地権の要注意点というテーマでお話ししたいと思います！自分は今まで借金もせず、滞納してないから審査は大丈夫！と思っているあなた！住宅ローンの審査において、金融機関は借入をする人だけでなく、建物や土地も審査の対象にしているので、注意しましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら

住宅ローンを利用して住宅購入をする気満々なのに、事前審査をなかなかやらない人がいます！なぜ・・。どーも、Ponchaです('ω')住宅ローンを利用して住宅購入をする場合は、ほとんどのケースで銀行に住宅ローンの事前審査を通す必要があります！早めに通しておくことに越したことはないのですが、・事前審査を通したら物件を購入しなければいけない・個人信用情報は大丈夫だから、今しなくても大丈夫・購入を促進させられているなどなど、警戒されている方が結構いらっしゃいます。ということで今回は、住宅購入　住宅ローンの事前審査って行った方が良い？〜事前審査の注意点〜というテーマでお話ししたいと思います！住宅ローンの事前審査について間違った認識をされている方も多いので、事前審査の特徴についてお話をしたいと思います！住宅ローンの借入金額や金利は、属性だけでなく物件も踏まえて決まります！なぜ住宅ローンの事前審査を早めに行ったほうが良いのか、ご説明したいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕

とても心配性な単身のお客さんに、手続き一人ではできない！と言われ、本審査から金消契約まで、全部同席したことがあります！しかしこの方、購入時は初回内見で、2件見て即決するという判断力がとんでもなかった・・。どーも、Ponchaです('ω')住宅購入をする際、多くの方が住宅ローンを利用します！そのため、住宅の売買契約が無事締結したのもつかの間、すぐに住宅ローンの本審査、承認下りたら金消契約と進みます！文字で書いているだけですと、そうなんだー程度ですが、いざ自分が行うとなると「本審査や金消契約はどこで手続きするの？」「銀行によって違いはあるの？」といった疑問を持つ方も多いです！それもそのはず実は、住宅ローンの手続き方法は銀行によって大きく異なります。メガバンクだから店舗で、ネット銀行だからオンラインでという単純な分け方ではないんです・・。ということで今回は、住宅購入「その書類いる？いらん？」住宅ローン本審査・金消契約のモヤモヤ解消術というテーマでお話ししたいと思います！経験が浅い不動産営業マンですと、結構知らない方がいるぐらいですので、お客さん自身で必ず売買契約前・契約後にどのような手続きをするのか確認しましょう！下記の記事も参考にしてみて下さい！【保存版】中古住宅購入＋リノベ費用の融資実行タイミングと注意点｜分割実行・二重支払いを徹底解説！住宅購入前に必ず押さえたい！固定資産税とは？支払い時期と日割り清算の流れ【初心者向け】住宅ローンは金利だけじゃない！後悔しない選び方と返済方法・団信・諸費用について仲介手数料はいつ払う？住宅購入の支払いタイミングと注意点を徹底解説！不動産売買契約